个人租房合同范本简单版示例.docx

合同编号：__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）。
1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。
1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，爱护公共设施，不得损坏。
5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
5.3乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更或解除。
6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
合同注意事项及解决办法：
1.注意事项：
（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。
（2）房屋设施及家具清单应详细列出，以免日后发生纠纷。
（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担维修费用。
（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。
（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。
2.解决办法：
（1）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决。
（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。
2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。
3.租赁合同：是指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
4.押金：为确保合同履行，一方按约定向另一方支付的一定数额的货币。
5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。
特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：
乙方需养宠物，双方应在合同中明确宠物种类、数量及乙方对宠物的管理责任。
补充条款：宠物不得影响邻居正常生活，乙方应负责宠物的噪音、卫生等问题。
2.房屋改造：
乙方如需对房屋进行改造，如加装空调、更换门窗等，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
补充条款：改造不得影响房屋结构安全，且需符合消防、环保等相关部门的规定。
3.房屋转租：
乙方如需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
补充条款：转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的义务，且转租行为不得违反本合同的任何约定。
4.提前解除合同：
双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方。
补充条款：提前解除合同的一方需支付给对方一个月租金作为违约金。
5.房屋维修：
甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。
补充条款：因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修费用。维修费用包含