租赁合同中的主要条款.docx

合同编号：__________
租赁合同
出租人：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
承租人：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
第一条租赁物的范围和用途
1.1租赁物范围：__________
1.2承租人租赁租赁物仅限于：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月______元，租赁面积为______平方米，租金总额为______元。
3.2承租人应在每月______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。
3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将在______日内退还承租人押金。
第五条维修责任
5.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因租赁物结构安全或设备设施故障原因导致的损失，由出租人承担。
5.2承租人负责日常使用、维护和保养租赁物。因承租人使用不当或人为损坏导致的损失，由承租人承担。
第六条合同的提前解除
6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。
6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权拒绝支付租金。
7.3承租人未按约定使用租赁物或未按时支付租金的，出租人有权提前解除本合同。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（盖章）：
__________
联系人：__________
联系电话：__________
承租人（盖章）：
__________
联系人：__________
联系电话：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
1.出租人和承租人应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。
2.租赁物应符合国家相关法律法规，不得涉及违法用途。
3.双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保双方权益。
4.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。
5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。
解决办法：
1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。
2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。
3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。
4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。
关键词语的法律名词解释：
1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物：指出租人出租的物业、设备或其他物品。
4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱款。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
特殊应用场合及补充条款：
1.商业租赁：如果租赁物用于商业目的，合同中应增加关于商业活动的限制条款，如禁止承租人在租赁物内进行违法经营活动，确保经营活动符合当地法律法规。同时，可以约定承租人负责办理相关商业许可证。
2.住宅租赁：如果租赁物用于住宅，合同中应增加关于住宅管理的条款，如承租人不得擅自改变住宅结构，不得饲养宠物等。可以约定出租人负责维修住宅内的设备设施。
3.短期租赁：如果租赁期限较短，合同中可以增加关于租赁物交付和退还的条款，如明确租赁期满后租赁物的退还时间、方式等。同时，可以调整租金支付方式，如按周或按月支付。
4.含家具租赁：如果租赁物包含家具等附属设施，合同中应增加关于家具保养和损坏赔偿的条款，如承租人需妥