2024年猪肉摊位出租合同.docx

2024年猪肉摊位出租合同
合同编号：____________
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
一、租赁摊位及位置
1.2租赁摊位的面积为_______平方米，具体位置及边界详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁摊位，并无损坏租赁摊位及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
四、甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务
（1）甲方保证租赁摊位符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件。
（2）甲方负责租赁摊位的水、电、燃气等基础设施的正常供应，并承担相关费用。
（3）甲方有权对租赁摊位进行定期检查，确保乙方合法合规经营。
（4）甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余租金。
4.2乙方权利和义务
（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁摊位进行猪肉经营活动。
（2）乙方应按约定支付租金，逾期未付的，应按应付金额的_______%向甲方支付违约金。
（3）乙方应合理使用租赁摊位，爱护设施设备，不得擅自改变租赁摊位的结构和用途。
（4）乙方在租赁期限内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按约定提供租赁摊位或基础设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期租金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
甲方代表（签字）：____________
乙方代表（签字）：____________
签订日期：____________
附件一：租赁摊位位置及边界图
附件二：甲方指定银行账户信息
注意事项：
1.确保租赁摊位的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有租赁摊位的合法所有权及出租权。
解决办法及法律名词解释：
1.合法性审查：
注意解决办法：进行尽职调查，要求甲方提供房产证等权属证明。
法律名词解释：权属证明——指证明财产所有权、使用权等权利归属的法律文件。
2.租赁期限明确：
注意解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。
法律名词解释：租赁期限——指租赁合同规定的租赁权利存续的期间。
3.租金支付：
注意解决办法：明确租金支付方式和时间，确保乙方按时支付。
法律名词解释：租金——指承租方为取得租赁物的使用、收益权而支付给出租方的金钱。
4.权利和义务：
注意解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，避免纠纷。
法律名词解释：违约责任——指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
5.违约金：
注意解决办法：设定合理的违约金比例，以约束双方履行合同。
法律名词解释：违约金——指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
6.争议解决：
注意解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁等。
法律名词解释：仲裁——指由仲裁机构对当事人之间发生的合同纠纷进行裁定的争议解决方式。
7.合同生效：
注意解决办法：双方签字盖章后，合同即具有法律效力。
法律名词解释：合同生效——指合同开始具有法律约束力，当事人必须按照合同约定履行义务。
1.特殊场合：如果乙方打算在节假日或特殊活动期间使用摊位进行促销活动。
补充条款：
节假日促销：乙方在节假日期间进行促销活动，需提前通知甲方，并获得甲方同意。甲方应协助乙方做好相关安全和管理措施。
2.特殊场合：租赁摊位所在的市场的营业时间有变动。
补充条款：
营业时间变更：如市场营业时间发生变更，甲方应提前通知乙方，并相应调整租金或租赁时间。
3.特殊场合：乙方需要改造摊位以适应自己的经营需求。