建筑工程经济复习教学案例.ppt

建筑工程经济复习第2章现金流量的构成与资金等值计算第2章现金流量的构成与资金等值计算第2章现金流量的构成与资金等值计算第2章现金流量的构成与资金等值计算第2章现金流量的构成与资金等值计算例5：一位父亲现在把10000元投资于年利率为10％的基金，并计划在10年后一次性全部取出，用于女儿的大学教育。那么，在第10年末，帐户里将有多少钱？第2章现金流量的构成与资金等值计算例8：某厂向外商订购设备，有两家银行可以提供贷款，甲银行年利率为8%，按月计息；乙银行年利率为9%，按半年计息，均为复利计算。试比较哪家银行贷款条件优越？第3章工程项目的经济效果评价方法知识点2：经济效果的静态评价方法知识点3：经济效果的动态评价方法判别要求
NPV＞0，表示项目除保证实现规定（预期）的收益率外，尚可获得额外收益。
NPV＝0，表示项目正好达到（预期）的收益率标准。
NPV＜0，表示项目未能达到（预期）的收益率水平。
因此，净现值法的判别标准是：
对单一项目方案而言，若NPV≥0，则项目应予接受；若NPV＜0，则项目应予以拒绝。
单纯用净现值指标对多方案选优时，应该择净现值最大的方案。2、净现值比率法
净现值比率是方案的净现值与投资现值之比，它反映了单位投资现值所获得的净现值。其计算公式为：例1：某企业拟购买一台设备，其购置费用为35000元，使用寿命为4年，第四年末的残值为3000元；在使用期内，每年的收入为19000元，经营成本为6500元，若给出标准折现率为10%，试计算该设备购置方案的净现值比率。3、内部收益率（IRR）法
能够使投资项目的净现值等于0的折现率就是该项目的内部收益率。内插法求解公式：第3章工程项目的经济效果评价方法4、动态投资回收期的定义
所谓动态投资回收期，是提按照给定的基准折算率，用项目的净收益的现值将总投资现值回收所需的时间。第3章工程项目的经济效果评价方法第3章工程项目的经济效果评价方法第4章工程项目的不确定性分析1、盈亏平衡分析（收支平衡分析）：适用于项目的财务评价
2、敏感性分析（灵敏性分析）
3、概率分析（风险分析）根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可分为：线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。所谓盈亏平衡点(break—evenpointBEP)是项目盈利与亏损的分界点，分标志着项目不盈不亏的生产经临界水平，反映了在达到一定的生产经营水平时该项目的收益与成本的平衡关系。
盈亏平衡点也称保本点，主要用产量表示，也可以根据分析目的的不同用生产能力利用率、销售收入、产品单价等来表示。收效（或成本）第4章工程项目的不确定性分析生产能力利用率的盈亏平衡点为：例4：某工程方案设计生产能力为1.5万吨/年,产品销售价格为3000元/吨,当达到设计生产能力时的年总成本为3900万元,其中固定成本为1800万元,试求以产量表示的盈亏平衡点。开发新产品决策分析
生产方法选择的决策分析
设备购置和租赁的选择第4章工程项目的不确定性分析第4章工程项目的不确定性分析第5章建设项目的可行性研究第5章建设项目的可行性研究第5章建设项目的可行性研究第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价固定资产投资估算方法流动资金的估算方法2、营业收入及税金的估算3、总成本费用的估算第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第6章建设项目的财务评价第7章建设项目的国民经济评价第7章建设项目的国民经济评价第7章建设项目的国民经济评价补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题1、建设项目按建设性质可分为：、扩建项目、、迁建项目、恢复项目；
2、建设实施程序包括设计阶段、___________、___________；
3、编制可行性研究，首先应做的工作是()
A．调查研究和收集资料B．委托和签订合同
C．方案设计与优选D．经济分析与评价补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题补充习题