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第页共NUMPAGES9页 重庆市人民政府办公厅对于印发重庆市整顿规范房地产开发销售中介 重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案的通知渝府办发〔2022〕52号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。重庆市人民政府办公厅2022年4月28日(此件公开发布)重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案按照住房城乡建设部召开的整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议精神,为整顿规范全市房地产开发销售中介行为,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,特制定本方案。一、总体要求(一)指导思想。深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,全面贯彻习近平总书记视察重庆重要讲话精神,坚持以人民为中心的发展思想,全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,依法整顿房地产市场秩序,规范房地产开发销售中介行为,净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展。(二)工作原则。1.政府组织,部门协作。各区县(自治县)人民政府负责组织本次整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作(以下简称专项工作),由区县(自治县)房管部门牵头,信访、价格、城乡建设、工商、税务、公安等部门分工协作,联合整治。各区县(自治县)人民政府及有关部门要认真落实工作责任,明确工作任务,细化工作措施,确保有效开展。2.标本兼治,综合治理。既要立足当前,又要着眼长远;既要遵循宏观政策,又要结合本地实际。对商品房市场和二手房市场开发销售中介行为的整顿规范同步推进,运用经济、法律、行政等手段进行综合治理。3.问题导向,突出重点。全面排查房地产开发销售中介行为存在的问题、风险,突出重点、分类整治,有效打击房地产市场违法违规行为。二、工作机制为加强全市专项工作的组织协调,市政府建立重庆市房地产市场违法违规行为专项整治工作协调机制,由市国土房管局牵头,市信访办(维稳办)、市工商局、市物价局、市国税局、市地税局、重庆银监局、市公安局、市通信管理局和市城建开发办等部门积极参与和配合。市国土房管局具体负责日常工作。各区县(自治县)要参照建立相应的工作机制。三、工作目标和任务(一)工作目标。通过开展专项整治,依法查处房地产开发销售中介违法违规行为,切实解决群众反映强烈的突出问题;进一步完善和落实房地产行业各项法规制度,逐步建立长效管理机制,进一步规范房地产开发销售中介行为,建立规范运作、依法经营、诚实守信的房地产企业信用体系,创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。(二)工作任务。房管、信访、价格、城乡建设、工商、税务、银监、通信、公安等部门按照职能职责,承担相应任务。房管部门负责商品房销售行为管理、商品房销售活动的动态监督、商品房预售合同备案管理、房地产中介行为管理、房地产经纪人员职业资格管理,会同工商部门加强对房地产经纪机构管理,加强房地产开发企业和中介机构信用体系建设。信访办(维稳办)负责指导房地产市场领域信访稳定工作,会同房管、工商、价格等部门处理信访矛盾,维护房地产领域社会稳定。价格主管部门负责查处房地产开发企业和中介机构不按规定明码标价、涉嫌价格欺诈等行为,充分发挥“12358”价格监管平台作用,及时处理投诉举报,依法查处价格违法违规行为,会同房管部门加强对商品房销售价格行为的监管。城乡建设部门负责房地产开发建设监管,严格执行项目守则和项目资本金管理制度,依法查处项目开发企业侵占、挪用商品房预售资金等违法违规行为,切实规范房地产企业的开发建设行为。工商部门负责职责范围内的房地产市场监管工作,查处虚假广告和其他违法违规广告,查处不正当竞争、合同违法和侵害消费者合法权益的违法违规行为,会同房管部门加强对房地产中介机构的管理。税务部门负责房地产税收征管工作,完善涉税政策措施,查处房地产企业偷逃税等违法违规行为。银监部门负责督促商业银行按照相关规定,切实履行商品房预售资金监管职责;严厉打击“首付贷”,配合有关部门依法对存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构实施联合惩戒。通信管理部门负责房地产开发和中介企业的网站备案监督管理,配合有关部门依法处置违法违规房地产开发和中介企业的网站。公安部门负责与房管等有关部门建立对房地产开发和中介企业违法违规行为的联合惩戒机制,对暴力阻挠或以暴力威胁有关部门执行公务的违法违规人员依法予以处理。四、工作重点为维护公开、公平、公正的房地产市场秩序,围绕整顿规范房地产开发企业和中介机构经营行为,重点查处以下违法违规行为:(一)房地产开发企业销售行为。1.发布虚假房源信息,违规发布广告,欺骗消费者的行

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