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房屋租赁托管的合同

房屋租赁托管的合同随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的房屋租赁托管的合同，希望能够帮助到大家。房屋租赁托管的合同1甲方：乙方：___________________________(系租赁代理机构)为确保房屋租赁代理租金安全，规范租赁代理机构的经营行为，甲、乙双方共同协商，就房屋租赁代理风险准备金托管事项达成如下协议：第一条根据北京市建设委员会《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》(京建交〔20xx〕308号)的规定，乙方拟从事房屋租赁代理业务，向甲方设立的房屋租赁代理风险准备金专用账户(以下简称“准备金账户”)交存风险准备金，并由甲方负责托管。第二条乙方于年月日前将保证金60万元(大写金额陆拾万元整)存入甲方在银行设立的准备金账户内，账号为:。第三条本协议所示风险准备金托管期限从乙方将准备金存入甲方设立的“准备金账户”之日起至乙方停止从事房屋租赁代理业务并已办结业务清算之日止。第四条乙方停止从事房屋租赁代理业务时，甲方应对乙方业务状况进行调查。甲方确认全部房屋出租代理合同及房屋租赁合同已终(中)止并通过“北京房地产中介行业协会信息网(http://www.breaa.cn)”公示30日后，将“准备金账户”下乙方子账户内的准备金余额退还给乙方。第五条准备金存续期间，开户行按国家有关规定结息并按年度返还给租赁代理机构。第六条乙方在从事房屋租赁代理业务的'过程中，存在不遵守房屋租赁代理业务操作流程或其他侵害房屋租赁当事人利益的违法违规行为并造成租赁当事人经济损失的，在租赁当事人与乙方协商不成且满足下列条件时，甲方有权将准备金用于赔偿租赁当事人的经济损失：(一)申请赔付人有证据证明乙方对其损失存在主观上的故意或者过失;(二)申请赔付人有证据证明其损失与乙方的过错存在直接的因果关系;(三)甲方组织房屋租赁经纪专业委员会对该行为进行审议后，专委会认为乙方应给与租赁当事人赔偿。赔偿额度视具体情况而定，涉及司法案件，以法院判定的赔偿标准进行赔付。第七条乙方应确保“准备金账户”下乙方子账户内的准备金足额存续，如因发生赔付导致“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足的情况，甲方应及时告知乙方补交所缺金额，乙方应自接到通知之日起5个工作日内补齐。第八条甲方责任：(一)甲方应确保托管期间，“准备金账户”内准备金的安全;(二)签署本协议前，甲方应向乙方出示的“准备金账户”开户许可证明;(三)“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，甲方应及时通知乙方补交所缺金额。第九条乙方责任：(一)乙方应保证其存入“准备金账户”内的资金为合法资金;(二)乙方应按本协议第一条约定按时将准备金存入甲方设立的“准备金账户”内;(三)乙方停止从事房屋租赁代理业务时，应将业务清算情况如实报告甲方;(四)“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，乙方应及时补齐所缺金额。第十条本协议未尽事宜由双方另行协商解决。第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：北京房地产中介行业协会法定代表人/委托代理人(签字)：联系电话：___________________________通讯地址：___________________________签订日期：年月日乙方(签章)：___________________________法定代表人/委托代理人(签字)：联系电话：___________________________通讯地址：___________________________签订日期：年月日房屋租赁托管的合同2甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方位于（以下简称“租赁房屋”）一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息租赁房屋位于（具体地址），面积为（具体面积）。二、租赁期限租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。三、租金及支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金总额为：（金额），按（支付方式）支付。2.（支付日期）前，乙方应支付（金额），作为（预付款）。四、房屋使用乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、房屋维修及保养1.乙方应负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。2.维修和保养费用由乙方承担。六、房屋返还租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，双方应检查房屋的.使用情况，确认无误后，双方应办理房屋交接手续。七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，违约方应向守约方支付（违约金）。八、其他本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）