经典的公司工程部职责.docx

经典的公司工程部职责

经典的公司工程部职责经典的公司工程部职责11、配合项目完成设备、设施的移交工作；2、组织本部门各专业工程组，指导各客服中心工程人员全面掌握、了解所辖物业项目片区房屋本体结构、设备设施的性能、数据等，指导各客服中心建立设备台账与设备卡，完善设备设施的资产管理与建档管理工作，以便顺利、有效的开展工作；3、组织本部门各专业工程组，对各客服中心的房屋本体、公共设施、共用部位、机电设备、管线、设备房等进行日常运行、检查、保养和维修工作指导，以及应急抢修与故障排除工作，确保各项设备功能正常、运行完好；4、组织本部门各专业工程组，检查、指导各客服中心的工程人员日常巡视、养护、值班等工作的顺利进行，以确保物业区域业户工作、生活稳定，设施设备性能完好与使用正常；5、组织本部门各专业工程组，审核各客服中心提出的年度大中修、设备更新及工程改造计划的`立项申请、实施方案、工程预算等，并报上级领导组织评审通过后，督促各客服中心按计划执行；6、指导、监督分公司所辖各客服中心的各类工程档案、技术图纸、设施设备资料、工程文件、工程书籍等的收集、归档、整理、保管、统计分析以及工程档案柜管理；经典的公司工程部职责21、认真做好各装饰工程的施工组织计划，做好装饰项目经理工作安排，做好施工班组调度，确保施工正常进行，做好施工管理。2、从事工装工程管理工作4年以上工作经验。3、做好装饰工程内控的监控，认真参加合同报价评审，确保工程利润的实现。4、工程副总负责工艺规范的调整，新材料、新工艺的应用。5、负责对工程管理人员的考核及提成的审核。6、督促所属部门按规定程序，规范要求进行运作。7、负责对施工现场进行抽查，对优良率审核、奖惩的实施及下达整改指令。8、负责所属人员进行专业技能培训和业务指导，并做好所属人员的'绩效考评工作。9、负责对设计师工艺方面的培训工作。10、按时向主管领导汇报工作，及时完成上级交办的任务。经典的公司工程部职责31、依据工程维修养护标准、设计文件和合同要求，完成辖区工程日常维修养护工作。2、完成辖区河道工程的根石探测及汛前工程安全检查。3、完成辖区基建工程施工任务，及时整理施工资料。4、完成维修养护专项工程的施工任务。5、负责组织进行工程管理考评及检査，日常管护任务下达以及内部分阶段检查验收。6、负责制定聘用人员管理办法以及工程聘用人员的培训、管理，并向财务人员提供群管人员补助费发放依据。7、负责辖区工程林木的日常管理工作。8、负责辖区洪水跟踪、查险、抢险任务的'完成。经典的公司工程部职责41、负责小区内水电、土建及房屋的维修;2、负责维修设施的保养和维护;3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;4、制定部门员工的'在职培训计划并组织实施;5、工程资料建档、工程管理软件维护经典的公司工程部职责5一、坚决执行国家的各项方针政策，省、市有关物业管理、政策以及公司的有关规章制度。二、负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任,制定工作要求、工作目的、以及建立各项管理制度及工作计划并指导、协助下级负责人在制定工作计划，定期检查、监督、查处违章，提出改正措施。三、负责计划、组织好物业公司与业主的楼宇交付工作;四、负责对分承包合同的相关条款提出意见并对分承包商的工作情况进行监督、检查、评定;五、负责确保本部门质量记录的`完整、准确有效,并做好归档工作。参与公司组织的物业管理质量大检查及做好相关之管理质量评定工作;六、负责制定本部门每月的工作计划、物品需求计划及资金使用计划,并保证计划的贯彻执行及成本的有效控制;七、负责对客户部每月的工作进行总结；八、负责物业管理相关费用的收缴工作。九、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。十、协助总经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。十一、负责小区日常服务管理工作的检查、监督，对不符合理要求的现象，及时纠正或向上级及相关部门反映。十二、负责小区业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作，制订并组织实施小区业主各阶段联系沟通方案，积极赢得广大业主的理解、支持。十三、组织办理业主入住和装修手续及相关资料的归档；十四、负责处理住户对本管理处工作的投诉，不拖延、不推诿，搞好与业主的友好关系并组织指导客服员工对业主报修接待、登记，及时安排维修部上门处理，并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作；。十五、协助并参与日常业主联系走访工作，与业主建立良好的沟通关系。十六、负责监督本部门用品的采购、入库、出库工作。十七、负责区内商业网点和居家服务摊点的全面管理及家政服务、环卫管理和便民服务项目的制定及协调组织工作。十八、对绿化和清洁工作实行分区划片包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确。十九、坚持每天巡视小区或者公寓二遍，发现问题现场督导解决。二十、负责培训及提