深圳市房地产租赁合同书.docx

深圳市房地产租赁合同书

在人们越来越相信法律的社会中，合同的类型越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编精心整理的深圳市房地产租赁合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。合同登记(备案)号：_____________出租方(甲方)：_____________________地址：_______________________________邮编：_______________________________委托代理人：_________________________地址：_______________________________邮编：_______________________________承租方(乙方)：_____________________地址：_______________________________邮编：_______________________________营业执照或身份证号码：_______________委托代理人：_________________________地址：_______________________________邮编：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。第一条甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________平方米，建筑物总层数_________。租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码_________；第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元(大写：___________元)计算，月租金总额为人民币_________元(大写：_________元)。第三条乙方应于_____年_____月_____日前交付首期租金，金额为人民币_________元(大写：__________元)。第四条乙方应于：□每月_________日前；□每季度第_________个月_________日前；□每半年第_________个月_________日前；□每年第_________个月_________日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)第五条乙方租用租赁房地产的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于_____年_____月_____日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元(大写：_____元)。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：____________._____________________________________________2._____________________________________________3._____________________________________________□只满足条件之一。□全部满足。(上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打“√”)出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。._____________________________________________2._____________________________________________3._____________________________________________第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费