门市出租合同编辑精选.docx

门市出租合同

（精）门市出租合同在当今社会，人们对合同愈发重视，很多场合都离不了合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的门市出租合同，希望能够帮助到大家。门市出租合同1甲方（出租人）：身份证号码：住址：乙方（承租人）：身份证号码：住址：依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在平等自愿、公平合理的基础上，就甲方将其合法拥有的门市房出租给乙方的有关事宜达成以下协议：第一条出租房屋的基本情况甲方是该门市房的合法所有人，其不动产权证书编号为________，地址为____________（以下简称本房屋）。本房屋的建筑面积为___平方米（包括内部装修），位于______大街___号____楼___层___号。该门面属于商业用途，具备经营资质。第二条租赁期限本次租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止（共计______年/月），期满时甲方须将房屋原样返还给乙方，若乙方需要继续租赁，双方应协商另行签订租赁协议。如乙方在租赁期届满前三个月内要求申请续租，在甲方同意的情况下，双方可以谈判制订新的租赁协议，新合同的价款与期限等都应根据市场行情等实际情况制订。第三条租金与退还乙方每月应当按照租金标准支付房租，房租为人民币____元整。乙方应当在每月的__号之前将租金及相关费用交到甲方指定账户上。如乙方逾期交纳租金，则应向甲方返还造成的损失，包括但不限于逾期款和各种罚金等。逾期不超过5日的，甲方可以不加收其它费用；逾期5日以上但未满10日的，乙方应当向甲方缴纳相当于月租金1%的逾期滞纳金；逾期满10日以上的，甲方有权解除合同并要求乙方立即离开房屋。本房屋交付时，甲方收取乙方一定的押金（不得超过三个月的房租），协议期满后，乙方应当将房屋交还给甲方，并收回已交押金，如乙方未清偿相关房租、水电费用等，则应由甲方在所交押金中扣除。因乙方原因解除合同影响甲方经济利益的（如退租时限该房屋无人租赁等），押金不予退还。第四条交付本协议签订后，房屋交付日期为___年___月___日，甲方保证将房屋移交给乙方。乙方应按时接收，并要求甲方提供相应的交付证明。第五条房屋用途乙方将本房屋作为投资经营场所使用。乙方须取得相关业务经营执照，如未取得相关经营执照，由此产生的后果，与甲方无关。乙方应当严格遵守有关建筑安全、环保、消防规定以及邻里和谐法律法规。甲方出租的房屋禁止使用于非法活动或以出租为目的进行二次出租。第六条租赁期间的维修和保管1.乙方在租赁期内需对本房屋进行日常的清洁、维修，保持房屋内部的卫生、环境整洁。2.乙方在使用期间应当严格按照约定使用或者说明，防止因违规使用或损坏而改变性质或造成变质等后果。3.如因乙方违约或过失造成房屋损坏的，乙方应当及时赔偿损失；如因乙方原因影响到甲方的房屋权益，则应当赔偿甲方造成的损失。第七条甲方权利和义务1.甲方应当在交付房屋之前，对房屋进行清洁、消毒、消防检查、维护保养等工作，保证房屋的交付符合相关法律和法规要求。2.甲方应该及时维修房屋内的附属设备、设施，保证乙方能够保证正常的.使用。3.如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应在合法期限内支付修理费用；如因甲方原因影响到乙方的使用权益，则应向乙方偿还相应经济损失。第八条乙方权利和义务1.乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方沟通解决；2.乙方应当遵守租约，按时交纳租金和各种费用，不得自行更改约定用途，不得将房屋转租。3.乙方应该遵守有关法律、法规，保护甲方的合法权益，不得非法侵占、损毁、破坏本房屋的公共设施等，如因乙方的原因造成房屋损坏的，应负责赔偿。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可以提交有关仲裁机构或法院处理。第十条违约责任1.如甲方违约，造成乙方损失的，应赔偿乙方的损失。2.如乙方违约，包括但不限于不按时交纳租金、私自转租、改变房屋用途、损坏房屋设施等，应承担违约责任并赔偿甲方造成的经济损失。第十一条协议条款效力本协议属于双方共同签订的协议文本，未经签字盖章的委托、未经授权的印章等未能取得双方同意的附加条款，不具备法律效力。第十二条协议终止1.乙方未按照约定的时间续约或者未申请续约的，甲方有权在租赁结束或期满后收回本房屋。2.租赁期内如需变更租赁方或者产权所有人，应变更合同方案，并经过原合同方的事先同意。3.如双方协商一致，一方要求终止租赁协议，应提前30天给对方书面通知并协商妥当解决。甲方（出租人）：签字：__________日期：__________乙方（承租人）：签字：__________日期：__________见证人：签字：__________日期：__________备注：1、甲方提供房产租赁合同标准书，本合同不涉