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项目调查报告

在当下社会，报告的使用成为日常生活的常态，要注意报告在写作时具有一定的格式。那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编为大家整理的项目调查报告，希望能够帮助到大家。项目调查报告1一、房地产资产方面：（一）资产权益1、不动产权利在与当地土地管理部门的注册登记情况(查询结果复印件由有关档案部门盖章)。2、当地土地管理局签定的土地使用权出让合同或与原土地使用权人签定的土地使用权转让合同，相应地块的宗地红线图。3、、土地出让金付款凭证，例如当地土管局发出的，表明国有土地使用权出让金已支付的凭证，例如发票和/或收据的复印件。4、、有关税务部门发出的土地契税的纳税收据复印件。5、目标公司名下的由当地土管局颁发的房地产权证。6、其他所有与土地使用权有关的文件和报告等文件。（二）权益负担：1、任何关于物业的公共记录查询结果的资料，包括但不限于，关于土地和房屋产权、转让和抵押，权利证件质押，及租赁登记(查询结果复印件由有关记录保存部门盖章)。2、所有就物业或其权利文件设定的留置、质押、抵押以及其他担保利益的文件。3、所有就物业或其权利文件设定的抵押、质押以及其他担保利益的登记证。4、所有关于影响本物业的地役权及约定文件，包括影响本物业但为其他物业带来利益的地役权和约定，及加之于其他物业之上，但为本物业带来利益的地役权和约定。二、工程建设审批事项：1、《企业房地产开发资质》。2、项目立项批复及相关批复文件。3、规划意见书和审定设计方案通知书。4、建设用地规划许可证。5、用地批准书。6、土地出让合同或者土地转让合同，以及所需的上级部门批准文件。7、土地出让金缴纳凭证。8、土地补偿协议。9、国有土地使用权证书。10、建设用地钉桩通知。11、建设工程规划许可证。12、交通影响评审意见和环境影响报告表批复。13、绿化补偿、交通规划设计、人防工程、消防工程等批复。14、房屋拆迁许可证。15、施工许可证、工程施工协议及补充协议、市政施工协议。16、商品房预售许可证。17、与项目开发建设相关的其他资料：消防系统验收合格证明、交通管理部门为停车区颁发的停车许可证、技术监察部门出具的电梯安全运行许可证、与供电部门签订的《供电协议书》、供电设施合格证、供气部门和供水部门的批准文件、物业的服务合同或维修合同（例如清洁，园艺/景观，机械服务等）以及与物业各个有关部分相连接的道路、电力、排污落水、天然气、供水和电信接口的位置。三、非房地产资产方面：（一）有形资产1、房屋、设备、办公用品等所有非房地产有形资产的详细清单。2、所有原始发票、买卖合同或其他与非房地重大有形资产有关的重要合同的复印件。（二）无形资产（不作为调查重点）1、目标公司所拥有的商标、专利、著作权的权利文件的复印件。2、许可使用和/或转让合同的复印件。3、所涉及的任何侵权诉讼或其他任何已知的侵权索赔的文件资料。4、非房地产资产的评估报告（如有）的复印件。四、目标公司基本情况：1、目标公司最初设立时的主管部门批准文件（如有）、企业法人营业执照正本和副本、房地产资质证书等。2、工商行政管理机关核发的经过20xx年年检的最新的营业执照和资质证书等。3、目标公司章程和股东出资设立目标公司的协议（如有）及有关目标公司章程及股东出资设立目标公司的协议的任何修订、补充和更改。4、目标公司注册资本到位的所有验资报告以及与固定资产出资相关的.评估报告、集体资产管理部门对评估报告的批准或备案文件（如有）。5、目标公司的股东名册以及各股东的出资比例；目标公司股东变动的情况和所有有关股东变动的法律文件（包括但不限于政府批准文件和股权交易文件）。6、目标公司自然人股东的身份证明。7、目标公司股东会的全部决议。8、目标公司现任董事会成员名单及所有董事会决议。9、目标公司目前的内部结构。10、目标公司在有关政府部门的所有登记和证明，包括但不限于税务登记（包括国税登记证和地税登记证）、外汇登记、海关登记等及目标公司从有关政府主管部门所获得的所有特许权、特许经营及其他许可文件。11、目标公司是否设立过任何子目标公司、分目标公司、办事处或其他经营实体；若有，请提供上述子目标公司、分目标公司、办事处或经营实体的名单及其最新营业执照。12、目标公司股东是否在其拥有的目标公司之股权上设置任何质押或第三者权利，若有，请提供与质押有关的批准/登记文件及质押合同。13、目标公司现有股东个人的高额负债及为他人借款提供担保的所有文件。14、目标公司现股东及其家庭成员（包括本人及其配偶的父母、兄弟姐妹）持有其他目标公司股权的情况（目标公司或名称、经营范围、持股比例及所认职务）。15、目标公司现有职工的人数、劳动合同签定、工资支付以及是否存在劳动争议方面的资料。五、目标公司债权债务、财务状况1、目标公司最新的财务报表（包括但不限于资产负债表、损益表、现