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2011年《物业管理实务》仿真模拟试卷

第一篇：2011年《物业管理实务》仿真模拟试卷2011年《物业管理实务》仿真模拟试卷一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据《公司法》规定，企业设立须向（）进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。A.工商行政管理部门B.税务行政管理部门C.建设行政管理部门D.市政行政管理部门2、二级物业服务企业资质的最低注册资本为（）万元。A.50B.100C.200D.3003、一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是（）。A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门4、以下不属于物业服务企业的总经理室人员的是（）。A.总管理师B.总会计师C.总经济师D.总工程师5、下列属于常规物业管理招标内容的是（）。A.精神文明建设B.提出投标物业的其他管理建议C.设计物业管理模式，制定员工培训计划D.办理移交接管6、下列有关招投标的说法中错误的是（）。A.开标过程结束后应立即进入评标程序B.招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人C.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点D.招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人7、招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.15C.30D.608、前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务主要内容的是（）。A.车辆停放管理B.物业装饰装修管理服务C.物业管理用房D.安全防范的协助管理9、对物业服务合同的主要条款的要求是（）。A.宜细不宜粗B.宜粗不宜细C.公平、协调、高要求D.全面、完整、保密10、下列不是物业管理早期介入建设阶段内容的是（）。A.与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案B.配合设备安装，确保安装质量C.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见D.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议11、就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见是（）阶段早期介入的内容。A.可行性研究B.规划设计阶段C.建设阶段D.销售阶段12、对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是（）。A.早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持B.前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务C.前期物业管理服务的对象是全体业主D.早期介入服务的对象是施工单位13、按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。A.主体结构及外墙、屋面B.公用卫生间、阳台C.低压配电设施D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等14、在新建物业承接中，物业管理的承接查验主要的方式是（）。A.感官查验B.核对查验C.使用查验D.检测查验15、物业服务企业更迭时物业查验的内容不包括（）。A.物业资料情况B.物业共用部位、共用设施设备及管理现状C.园林绿化情况D.各项费用与收支情况16、入住服务的管理有（）。○1入住流程与手续；○2费用缴纳；○3验房及发放钥匙；○4资料归档A.○1○3B.○1○3○4C.○1○2○3D.○1○2○3○417、业主办理入住手续时，最先办理的事项是（）。A.房屋验收B.产权代办手续办理C.业主登记确认D.签署物业管理的相关文件18、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A.物业管理单位B.建设单位C.行政主管部门D.装修人19、对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理描述不正确的是（）。A.加强零星采购，尽可能减少计划采购，以至减少库存量B.对不设库存的零部件，建立起畅通的采购和供应渠道C.严把采购质量关D.妥善保管设备供应商或安装单位采购文件，建立有效的备品备件合格供货商名录和相关资料20、对维修养护计划的编制依据描述不正确的是（）。A.安全与环境保护的要求B.房屋及设施设备的技术状态C.房屋及设施设备的修理周期和修理周期的结构D.房屋及设施设备的使用要求和管理目标21、（）是指对设备运行情况、工作性能、磨损程度进行检查和校验，通过检查可以全面掌握设备技术状况的变化和劣化程度，针对检查发现的问题，改进设备维修工作，提高维修质量和缩短维修时间。A.定期预防性试验B.设备的状态监测C.设备故障诊断技术D.设备的检查22、建筑物外公共区域的清洁不包括（）。A.道路清洁B.公共绿地清洁C.墙面清洁D.水池景观清洁23、下列属于绿化的日常管理内容的是：（）A.草坪翻新