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2015年辽宁省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷

第一篇：2015年辽宁省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷2015年辽宁省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。A：项目属性定位B：目标客户定位C：项目形象定位D：项目成本定位E：工厂的生产设备2、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是。A：主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B：抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定C：《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任E：权利型房地产投资信托3、物业管理服务的基本方式中，是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。A：常规性的公共服务B：针对性的专项服务C：综合性的全职服务D：委托性的特约服务E：权利型房地产投资信托4、验证价格策略是否合理的指标是。A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备5、租赁期限为个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A：3B：6C：9D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是。A：征收土地实行一级审批制度，即国务院审批B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的，由国务院审批C：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续E：权利型房地产投资信托7、楼梯的组成中，的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。A：楼梯段B：栏杆C：休息平台D：扶手E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产信用档案的内容包括等。A：具体情况、业绩及良好行为、不良行为B：基本情况、业绩及良好行为、不良行为C：基本情况、业绩及规范行为、不良行为D：基本情况、业绩及良好行为、违规行为E：客户资金代收代付风险9、某城市共有20万个家庭，22万套住房，平均每个家庭有套住房。A：1．1B：1．2C：2．2D：2．3E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业服务企业通过选择物业。A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度E：权利型房地产投资信托11、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是。A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任E：客户资金代收代付风险12、居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是。A：在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人B：居间是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务C：居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为D：在居间活动中，经纪人作为买方代理人E：客户资金代收代付风险13、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是。A：社团法人B：公司法人C：专业行政组织D：公益组织E：客户资金代收代付风险14、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为。A：企业高层人员或社会高端阶层B：企业中层人员或社会高端阶层C：企业决策人员或社会中端阶层D：企业中高层人员或社会高端阶层E：工厂的生产设备15、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产营销渠道调查E：工厂的生产设备16、房地产经纪人执业资格考试中，考试成绩实行年为一个周期的滚动管理。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托17、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到信息，是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。A：针对性B：真实性C：现势性D：系统性E：客户资金代收代付风险18、按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类，其中是指以简陋住宅为主的用地。A：一类居住用地B：二类居住用地C：三类居住用地D：四类居住用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是。A：居间B：包租转租C：行纪D：