上海住房公积金贷款流程（范文）.docx

上海住房公积金贷款流程（范文）

第一篇：上海住房公积金贷款流程（范文）浏览：11604|更新：2011-03-0717:57|标签：公积金分步阅读个人住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么申请上海住房公积金贷款流程是怎样的呢？借款客户需要提交哪些申请资料呢？步骤/方法1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6.公积金中心要求提供的其他资料。2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；3.上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。第二篇：住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程及有关规定一、住房公积金贷款流程：第一步：借款人持盖有“唐山市房产交易中心监证专用章”的房屋买卖合同和其他资料（见第二条）去市住房公积金管理中心（市房产交易大厦715房间）申请贷款，经过审核符合住房公积金贷款条件的，当时领取《职工贷款委托授权书》。第二步：借款人持《职工贷款委托授权书》到指定银行办理住房公积金贷款。二、在市住房公积金管理中心办理住房公积金贷款需提交的资料：商品房贷款需要：1、合同书。2、首期付款收据。3、借款人户口本（夫妻共同贷款户口不在同一户口本的需提交结婚证或婚姻证明）、身份证。4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。二手房贷款需要：1、房产买卖契约。2、评估报告书。3、借款人户口本（夫妻共同贷款户口不在同一户口本上的需提交结婚证或婚姻证明）、身份证。4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。三、正常交缴住房公积金的条件：1、连续交缴住房公积金满一年以上。2、单位、个人交缴住房公积金的比例不低于工资的各5%。3、连续拖欠住房公积金不超过3个月的。以上3项中若有一项未实现即视为没有正常交缴住房公积金。四、住房公积金贷款额度的确定：按我市目前规定，单、双职工的贷款额度均按房价的80%确定，最高不超过40万元。其他事项：1、在市住房公积金管理中心办理《职工贷款委托授权书》时借款人不支付任何费用。2、现行住房公积金的贷款利率，住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行；现利率：1-5年为3.33%；6-30年为3.87%。贷款期间如遇利率调整，本内执行合同约定利率，自下年1月1日起执行新的贷款利率。3、办理公积金贷款的时间星期一至星期五正常工作日均可以办理公积金贷款手续；4、办理住房公积金贷款不收取任何费用。五、购买市区及开发区住房的按受托银行归属到相应的管理部办理，具体如下：（1）北新道管理部：北新西道89号唐山市住房保障和房产管理局（建设路与北新道交叉口）咨询电话：2826991受托银行：建设银行唐山分行、建设银行南堡支行、交通银行北新道支行第三篇：汕头市住房公积金贷款流程个人住房公积金贷款一手房操作流程为支持缴存职工购买自住住房，解决住房困难问题，提高工作效率，现制定一手房贷款操作流程。一、贷款意向及征信1.申请人与房产销售公司签订购房合同（合同中的条款必须明确个人住房公积金贷款意向），并选择中心委托的个贷银行作为贷款受托银行，同时申请人和购房人及配偶在售房单位签署《征信声明书》，委托银行征信。2.房产销售公司将《征信声明书》和购房合同送交受托银行。3.受托银行接到《征信声明书》后，查询人民银行征信系统，并在2个工作日内将征信报告签名后连同购房合同原件及复印件一并移交市住房公积金管理中心（以下简称中心）。4.中心通知申请人或者申请人直接到中心办理贷款申请手续。申请人须提供以下资料：（1）申请人（及配偶）和购房人（及配偶）身份证及复印件；（2）申请人住房公积金存折及复印件；（3）首期付款凭证原件及复印件；（4）已婚：结婚证或户口簿及复印件；未婚：民政部