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个人住房公积金贷款（合集五篇）

第一篇：个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款阶段性保证书孝感住房公积金管理中心汉川办事处：根据借款人申请，孝感住房公积金管理中心汉川办事处委托中心贷款银行发放职工个人住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）拾万仟元整，小写：万元，实际发放金额以办事处审批为准，贷款期限为月，依据《担保法》，《孝感住房公积金中心汉川办事处贷款业务规程》的有关规定，我单位为该笔贷款提供阶段性保证。一,借款人所购房屋详细地址为，建筑面积平方米，单价元/平方米，总价款为人民币（大写金额），小写：元。二、购房人自取得住房公积金贷款之日起，至以所购房做抵押并且《房屋他项权证》办理完毕期间，我公司（单位）保证对购房人故意毁损房产、改变房屋用途、专卖房产等等不利于抵押权人的行为负有监督和告知义务，并承担保证责任。三、保证期间，我公司（单位）保证借款人按时偿还借款本金、利息（包括罚息）违约金、赔偿金以及相关费用。四、保证期间，若借款人不按时偿还贷款，我公司（单位）积极采取一切必要措施协助贵中心催收，并对借款方的住房公积金贷款承担连带责任。五、属于保证金担保的，我公司（单位）为该笔贷款提供保证金担保，保证金存于孝感住房公积金中心汉川办事处账户，借款人一旦违约，孝感住房公积金中心汉川办事处有权划扣保证金偿还保证的公积金贷款。我公司（单位）保证金被扣划后，有权采取一切措施向借款人追偿被扣划的贷款本息及罚息，直至解除与购房人的买卖合同，收回所售房屋。六、购房人所购房屋通过竣工综合验收，具备办理房地产权属登记条件时，我公司（单位）保证及时将保证金担保方式和预告登记抵押担保方式的贷款转抵押，办理《房屋所有权证》，并办理抵押手续，抵押权人为贵公积金办事处，且将《房屋他项权证》交你方保管。七、在办理上述《房屋他项权证》之前，我公司（单位）机构发生变更、撤销时，我方有义务提前通知你单位，本承诺书的全部义务由变更后的机构承担，或由对我方做出撤销决定的机构承担。八、本保证书自我公司（单位）签章之日起生效，至该借款人所购住房办毕《房屋他项权证》交你方保管之日止，自行失效；九、经与贵公积金办事处及贷款银行协商，此笔贷款金额发放至我公司在银行的账户（附账户名称、账号）。十、保证书一式两份，保证单位和孝感住房公积金管理中心汉川办事处各一份，具有同等效力。负责人（签字）：保证单位（签章）：签订日期：****年**月**日------------个人委托划款授权书本人（身份证号：），向孝感住房公积金管理中心汉川办事处申请住房公积金贷款，现授权委托孝感住房公积金管理中心办事处及其委托贷款行将所申请批准并办妥担保约定等手续的个人借款金额直接划入与孝感住房公积金管理中心办事处所约定的公司银行账户。开户银行：银行账号：委托授权人（签字、手印）：****年**月**日第二篇：个人住房公积金贷款目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍与教职工关系比较密切的个人类贷款。个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款；一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。（一）个人住房公积金贷款期限和利率个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。（二）个人住房公积金贷款额度购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；3、每一借款人的具体贷款额度，由