个人住房贷款调查报告格式.docx

个人住房贷款调查报告格式

第一篇：个人住房贷款调查报告格式个人购房贷款调查报告格式①按揭项目的合规合法性：借款申请人购买的住房系我行按揭合作楼盘，由公司开发，该楼盘已经（支行营业部）[]号文件批准提供成年住房贷款万元，成年商业用房贷款万元，保证金比例%。限制性条件有......，已经全部落实。项目“五证”齐全有效，主体已于年月日封顶，符合按揭条件，贷款已发放户万元，贷款形态，按揭额度在授信以内。②借款申请人情况调查：经现场调查核实，借款申请人......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口),借款申请人具有主体资格，提交的资料齐全，真实有效。借款申请人还款意愿（强较强的一般），还款能力（高较高的一般），月房产支出与收入比为%，控制在50%以下，月所有债务支出与收入比为%，控制在55%以下。借款申请人配偶......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口)。③担保情况：贷款在借款申请人所购房屋产权未办理之前由开发商提供保证担保，之后由所购房屋抵押担保。借款申请人所购房屋价格合理，无虚高现象。④贷款风险和控制措施：本笔贷款可能存在的风险点是......（根据调查中掌握的风险点列举并落实控制风险措施）。⑤调查结论：同意提供成年个人住房贷款，利率%上浮%。第二篇：高峰个人住房贷款调查报告个人住房贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人高峰，性别男，年龄23，身份证号码***512，户籍所在地随州市殷店镇天河口居委会，未婚。本次借款用途为购房，现已支付首期款79900元，占所购资产总价259900元的30.7%，申请个人贷款金额为180000元，期限20年，借款额度占所购资产总价的69.3%。二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，其经济收入（月）3500元，而借款申请人按月支付我社贷款本息为1374.01元，占家庭月收入的39%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。2、借款申请人以所购的房产作为借款的抵押担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。抵押物为所购东方豪庭2栋2单元902房产，评估价值为259900元；三、借款人综合分析1、借款申请人向本社提交的购房合同及其首期款收据，借款申请人身份证明、经济收入证明，经本人核实，均真实、合法、有效。2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：1）现居住房系：租住，其现居住房详细地址：随州市粮食车队，已居住1年，月租金300元；2）现工作单位为：随州市公共交通有限责任公司，在现单位工作时间为4年，为该单位汽车修理工；3）现有效联系方式为：电话***；4）学历为：中专5）信用社存款账号：***026；6）身体健康状况：良好7）不良嗜好：无8）不良信用记录：无9）原购房套数：无四、其它需要说明的情况其担保人为褚玉芳，户籍所在地为北郊龚加棚村四组，身份证号：***340，夫妻二人共同在交通大道开了一间汽车修理店，家庭资产80万元。家庭年收入15万元。五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人同意对借款申请人高峰发放个人住房贷款180000元，贷款成数为7成，贷款期限20年（自2011年8月至2031年8月），年利率7.05%。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记等相关手续，从而全面防范贷款风险。调查人：黄新孙祥勤2011年8月25日第三篇：个人住房贷款的调查报告关于***个人住房贷款的调查报告分行信审部：应分行信审部审查人员要求，我们于2007年3月8对客户***购红馆1-1-5号商铺的真实性进行了调查，情况如下：该客户于2005年初在双流中和镇一次性付款购置安置房一套。购买红馆1-1-5号商铺为其投资行为。其所在单位四川南方开创实业有限公司主要经营消防器材、建材的安装和销售。客户李秉信在单位为其安装方面的技术主管。在该单位已经工作了6年时间，且收入稳定。宝嘉房地产开发公司在我行现有存款4000余万，其开发楼盘——红馆销售正常。近期开发商无大量资金需求。开发商出售1-1-5号商铺应属真实行为。故应无办理假按揭套现风险。请审批。经办人：协办人：2007年2月1日第四篇：个人住房贷款个人住房贷款1、什么是个人住房贷款个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。2、贷款用途用途是贷款人用于支持居民个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类住房。3、住房贷款种类有自营性个人住