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交易权属系统购房家庭资格核验操作说明

第一篇：交易权属系统购房家庭资格核验操作说明交易权属系统购房家庭资格核验操作说明根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发„2011‟65号）相关规定，房地产开发企业对居民家庭申请材料初步核查符合条件后，在网签系统中填报购房资格核验信息，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。自2011年2月24日起，居民家庭购买新建住房时，必须首先进行期房认购或现房认购，经认购核验通过后，方可办理网上签约。具体操作如下，以期房认购为例：一、在期房认购——填写：点击【认购内容填写】，通过楼群表选择待认购房屋二、在【双方情况】页签，点击【新增权利人】，录入认购人相关信息。提示：在临时购房资格核验系统已经核验通过的购房家庭，需录入认购人信息后，再点击“获取核验权利人”。通过临时购房资格核验系统通过核验的购房家庭，系统提示如下：成功获取的提示点击【家庭信息】，系统可自动获取购房家庭成员信息不成功获取的提示表示临时购房资格核验未通过，需手工录入购房家庭成员信息三、家庭信息填写说明1、点击【新增】，选择【家庭类别】后保存。提示：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭成员中，至少有一人需要同时满足有效暂住证、纳税或社保（二选一）信息。2、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭、非本市户籍居民家庭，都需要填写家庭成员的“详细信息”3、详细信息包括：纳税信息、社保信息、北京工作居住证、暂住证。纳税信息或社保信息（二选一填写）。提示：【纳税证明编号】依据个人所得税完税证明税务部门盖章处的11位编号填写；系统允许填写多条记录；在其他证件里，选择填写北京工作居住证和暂住证。四、其他信息：填写房屋信息、认购基本信息、设置密码，在打印认购书前，增加打印“承诺书”，由认购人签字确认。签字确认后承诺书由开发企业留存。五、上述步骤完成后，提交认购业务住房城乡建设委会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。六、认购业务自提交后5个工作日内进入“办结”步骤系统反馈核验是否通过，如下图。在办结业务不论是否通过，都需点击“完成”。提示：1、核验通过的认购业务完成后，认购有效，从业务完成的时间起计算认购时间。在认购档案反馈中，打印认购书。2、核验没有通过的认购业务为无效认购，房屋没有已认购状态，可从日志查看核验未通过原因。第二篇：购房资格核验告知单一、购房资格核验申请方式：二手房购房人可亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。二、申请购房资格审核程序：取网签号→提交资料→受理→系统核验三、申请购房资格核验需提交以下材料：1.本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；2.驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军（警）身份证原件，军（警）官证、团级以上政治部门出具的家庭情况证明原件和复印件；已婚提供婚姻关系证明、配偶户籍证明原件和复印件，身份证原件；有未成年子女提供子女户籍证明原件及复印件；3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、《北京市工作居住证》的原件和复印件；4.在本市连续五年缴纳个人所得税或社会保险的非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件和复印件；5.买方为集体户口的居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；本市户籍的，还需提供本人户口页原件、复印件，集体户口首页复印件加盖单位户籍保管部门印章。集体户口落户在北京市人才服务中心的，集体户口首页复印件加盖北京市人才档案公共管理服务中心长方形印章，其本人页上公章应为“安外大街派出所”或“东华门派出所”；6.港澳台家庭：提交家庭成员身份证明（香港、澳门居民身份证或护照和来往内地通行证；台湾居民来往大陆通行证）、婚姻证明的原件和复印件，北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；7.外籍家庭：提交家庭成员身份证明（护照或中国政府主管机关签发的居留证件）、经认证的婚姻证明的原件和复印件（在国外结婚），北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；8.购房人户籍证明显示离异，当事人提出未成年子女归离婚另一方抚养，应提交离婚证及经婚姻部门备案的离婚协议或生效的法律文书。9.购房家庭有未成年子女，户口簿户主不是其父母的，另需提供未成年子女的出生证明或公证处开具的监护关系证明。四、购房资格核验审核时限：10个工作日。五、购房资格核验结果告知：丰台房屋登记大厅受理购房资格核验申请后