住宅小区规划申请报告.docx

住宅小区规划申请报告

第一篇：住宅小区规划申请报告市规划局：位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：1、申请将山庄南线C’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。2、申请将山庄南线D22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。3、申请将山庄南线B16、B17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图)我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准!申请人：申请日期：第二篇：住宅小区用电申请报告用电申请函国家电网绵阳市游仙供电局：我公司开发的康林水郡项目位于绵阳市游仙区绵盐路地段，总建地面积为㎡，总建筑面积为㎡。地下室建筑面积，商业住宅面积。规划建筑为11栋多层小高层商住住宅和1栋3层幼儿园。现已全部封顶并已进入装饰阶段，预计年底交付业主使用。其中1、2、3、4、5、8、9、10、11栋各二个单元，6、7为一个单元，居民总户数为323户，商业67户。按一户一表配电，设计负荷总容量为KW。公共用电主电总容量为KW，公共用电备电总容量为KW，楼道应急照明设计负荷总容量为KW，客梯用电总负荷KW，消防泵房两备两用（总负荷KW）、生活泵房（总负荷KW），物业和社区用电设计总负荷各KW，小区照明景观灯设计总负荷约KW。现申请办理正式用电！如片区正式用电量负荷不能满足康林水郡小区用电，我公司特此申请改换用电方式为临时用电，以保障小区住户生活便利。绵阳市启明星房地产开发有限公司2015年9月14日第三篇：住宅小区规划说明(通用)*****规划设计说明书建筑篇1.1项目概况1、区位条件：*****位于******。南北长约***米，东西宽约***米。总用地面积约为****平方米，用地性质为***用地。2、现状条件基地平整，形状为****行，可利用空间不大。3、规划限定根据规划要求本地块调节为南侧建筑退让用地红线***米，东侧退让建筑红线**米，西侧与便民服务中心退让**米。北侧退让满足建筑日照要求。1.2规划设计原则1.2.1设计理念设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。1.2.2道路系统规划1、城市接口南侧：*******西侧：******2、出入口的设置根据分析用地条件及居住主要出行方向结合开发商要求，南侧为商业区，居民主要出入口选在苏州东路上，便于小区居民出行，并在基地西北侧与如意园相接处设置一个消防通道，方便人流使用，并符合消防要求。3、交通组织本工程道路系统采用循环模式。主要道路宽度大于4米，符合消防与城市居住区规划设计规范要求。4、停车考虑小区内交通体系