农村土地承包经营权流转合同 汶溪.docx

农村土地承包经营权流转合同汶溪

第一篇：农村土地承包经营权流转合同汶溪农村土地承包经营权出租合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，本着“依法、自愿、有偿”的原则，甲方将本村社有关农户委托流转的土地承包经营权出租给乙方，并经甲乙双方协商，订立本合同。一、出租标的（地块）甲方将位于丰都县高家镇汶溪村六社亭子坝的土地45.708亩，出租给乙方从事农业生产经营。二、出租年限出租年限自2013年10月1日至2028年9月30日止。三、土地出租金标准土地出租金按每年每亩稻田生产稻谷700斤乘以当年稻谷市价计取。四、付款方式：一年一付（即第一年于2013年10月1日支付，第二年于2014年10月1日支付，依此类推），出租金由甲方社长统一领取，再由社长按每户应得数额分别支付到户。五、甲、乙双方权利1、乙方依法享有该土地的使用权、收益权、自主生产经营权，实施各种合法经营活动。乙方同时享有该土地出租期内的处置权。2、在该土地范围内修复和修建的设施归乙方使用和所有。3、在出租期内若遇国家征用及政府整体规划该出租土地，土地补偿费用归甲方，地面构建筑物和附着物等补偿费归乙方所有。4、乙方享有甲方农户同等优惠政策和外来投资优惠政策。15、乙方自主用工，当地农户不能做霸王工。6、出租期满后，乙方享有财产自主处置权。7、出租期满后，乙方拥有优先承包权。六、甲、乙双方义务1、乙方应按合同约定期限及时足额支付土地出租金。2、甲方应协助乙方搞好治安管理，不能在乙方流转的土地范围内开采沙石、放牧和其它有损乙方利益的活动。甲方尽力为乙方提供方便，负责出租期内的纠纷调解工作。确保乙方项目不受损失。3、在土地出租期内，甲方不得干涉乙方所从事的经营活动。4、甲方负责落实整个土地片区的完整性和面积的真实性。七、甲方提供甲方与农户的土地承包经营权流转委托书作为本合同的附件，甲方确保真实有效。八、违约责任1、甲方因农户的界址不明确和户内分地而造成的纠纷一律由甲方自行处理。若因此对乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。2、在出租期内，如甲方和农户在乙方流转土地范围内开采沙石、放牧和其它有损乙方利益的活动，甲方赔偿经济损失。3、如一方违约，应向守约方按出租期的剩余年限的出租金总额两倍支付违约金，造成损失的，还应向守约方赔偿全部损失。九、争议解决方式：先协商，协商不成提请高家镇人民政府调解。或向当地人民法院提起诉讼。十、其他条款1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式三份，甲方和乙方签字后生效。甲方、乙方各执一份，鉴证单位存查一份。甲方:乙方：甲方代表（社长）签字：乙方代表签字：签约日期：年鉴证单位：丰都县高家镇汶溪村村民委员会鉴证人：鉴证日期：年附:土地承包经营权流转委托书月日日月第二篇：农村土地承包经营权流转合同农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将座落三甲赵村，面积亩的承包地，流转给乙方从事农业生产，流转期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流转费用每亩每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年亩租金陆佰元）。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农业建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于2024年12月1日前向甲方交齐当年流转费用，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民居委会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、乙方须在每年稻收后支付甲方租金。2、受让方在流转区域内修路挖塘、沟渠费用自理，由此产生的效益应归受让方。3、国家给予农户的补贴应当归农户。给予大户的政策归受让方享受。4、流转期间，如遇国家重大用地政策，应维护受让方的合法权益（如青苗费、前期修路费等）。5、原有的农田相配套的塘沟渠及电应给予受让方使用。6、流转期间，受让方享受流转范围内的土地使用权、支配权。7、受让方在流转期间不得破坏原有的用地性质。8、合同到期后，同等条件下乙方优先签订继包合同。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管