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初装修住宅楼交房标准(2012)

第一篇：初装修住宅楼交房标准(2012)住宅楼初装修交房标准1、外墙面：水泥砂浆抹灰、高级外墙涂料。2、内墙面：混合砂浆抹灰。3、室内顶棚：水泥腻子找平。4、楼地面：砼楼板原地面，厨房、卫生间、阳台、入户花园地面涂水泥基防水剂，卫生间沉箱地面做好防水砂浆保护层。5、窗：塑钢窗。6、入户门：防火、防盗门或防盗门，户内各门由购房业主自理。7、入户给水主管：DN25热熔入户主管直通主卧卫生间，用堵头封堵，其余户内各分支管及水龙头等配件均由业主自理。8、室内排水管、排污管均只预留三通上的一个接口，其余各配件及大便器、卫生间填充物等均由业主自理。每户一表户外集中设置，水表及接入市政供水管网和开户的费用，由业主自理。9、阳台和入户花园：方通栏杆。10、11、12、13、14、一层入户电梯门厅：石材地面，瓷砖墙面。标准层电梯间：防滑地砖，瓷砖墙面，腻子天棚。楼梯间及公共走道：腻子墙面和腻子天棚。电梯：高级电梯。数字电视、电话、宽带等，交房后由各业主自己到相关部门报装开通，费用自理。15、电和电表：线接到入户电箱，电表按每户一智能表集中配电房电表箱设置，开户办卡费用业主自理。户内其余布线和灯具、开关等由业主自理。16、以上各条由开发商负责解释。广西**************有限公司2012年11月28日第二篇：郑州市交房标准交付使用要满足16个条件郑州市住房保障和房地产管理局开发处副处长侯苏介绍，只有满足以下标准和条件，开发商才能向业主交房。1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件；2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证；3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；4.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件；5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件；9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网；10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件；11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；12.庭院做到院内清洁、场地平整；13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收；15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；16.法律、法规、规章规定的其他条件。第三篇：交房标准附件一:交房标准一、结构体系：剪力墙结构，抗震设防烈度8度，结构设计使用年限50年。二、层高：层高3.0米（净空尺寸大于2.82米）。三、外墙：优质外墙涂料，局部干挂石材。阳台栏杆：金属栏杆四、电路：1、强电：A、线路：按国家规范执行。B、开关、插座及照明：1)、户内选用优质开关及插座。2)、厅、室、阳台、厨房、卫生间设开关各1组。3)、厨房预留抽油烟机、冰箱等设专用插座。4）、空调、电热水器、洗衣机、抽油烟机、冰箱等设专用插座。5）、卫生间需预留镜前灯线路。2、弱电：每户设家居多媒体箱。1)、电话：客厅、主卧、书房各设一端口。2)、电视：客厅与主卧室各设一端口。3)、网络接口：客厅、主卧、书房各设一个端口。3、智能安防系统：A、住宅区：1)、区域周边、大门、出入口、主要通道、偏僻路段、地下车库、车辆出入口等部位设电视监控系统和带监控联动功能的周界防越报警系统。2)、小区出入口及车辆出入口设门禁和车辆管理系统。B、单元及户内：1）、单元入口设智能电控单元门（含地下入口）及可视楼宇对讲联网系统。对讲主机在首层及地下入口均设。2)、户内设彩色可视对讲分机。五、给排水：1、给水系统：采用优质PP-R给水管暗敷，变频调速加压供水。给水点临时封堵，卫生间，生活阳台设冷水嘴一只。2、排水系统：雨污分流制，地面以上采用UPVC管，埋地出户管加厚型。室内立管采用降噪型。3、热水系统：预留电热水器接口，线路敷设到预留用水点位置（卫生间、厨房）。六、两表出户：水表及电表均为表前阀出户敷设。七、煤气：厨房设计时，尽量不用落地窗，以便安装厨柜，窗间墙宽度应确保煤气管入户位置，厨房设计时考虑煤气表安装位置，电力线路、插座等与煤气管、表的距离符合设计规范强制性要求。注意煤气管道尽量不影响建筑使用空间及美观。八、室内装修：1、卫生间：1)、墙面：水泥砂浆，局部墙面防水，墙面防水层不低于1.8米。2）、顶棚：混凝土结构层。3)、地面：水泥砂浆，防水层。4)、