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南京航空航天大学文件

第一篇：南京航空航天大学文件南京航空航天大学文件校资字„2009‟2号关于印发《南京航空航天大学将军路校区教职工单身公寓管理办法》的通知各学院，机关各部、处、办，各直属单位:为切实解决新进校教职工住房的临时困难，学校在将军路校区东区新建的教职工单身公寓即将投入使用。为有效规范单身公寓的管理，保证公寓的有序周转和入住人员的合理流动，保障广大青年教职工的切身利益，学校制订了《南京航空航天大学将军路校区教职工单身公寓管理办法》（详见附件1）。本办法已经2009年第三次校长办公会讨论和通过，现印发给你们，请遵照执行。附件：1．南京航空航天大学将军路校区教职工单身公寓管理办法2．南京航空航天大学教职工单身公寓租住协议（范本）3．南京航空航天大学教职工单身公寓租金和水费支付协议（范本）二○○九年九月八日主题词：教职工公寓管理办法通知附件1南京航空航天大学将军路校区教职工单身公寓管理办法第一章总则第一条为切实解决新进校教职工住房的临时困难，保障广大青年教职工的切身利益，有效规范将军路校区教职工单身公寓（以下简称“公寓”）的管理，保证公寓的有序周转和入住人员的合理流动，特制定本办法。第二条公寓是学校为了帮助新进校教职工解决一时难以购房和租房的困难而提供的临时住房，产权属学校所有，实行递进式租金和契约化管理。第三条国有资产管理处、人事处、财务处、节能工作处、后勤集团和各院级单位按照各自职责和分工，分别履行各自的管理职能。第二章入住公寓的申请条件第四条申请租住单身公寓的对象需是由学校人事处签约的新进校工作的教职工。第五条教职工在来校工作之前已购买福利房或领取住房补贴，或者在进校后学校已经安置住房的，学校不受理其租住单身公寓的申请。第三章公寓入住的有关标准与要求第六条租住类别与标准1．具有博士学位的教师一律安排在单人间入住，允许入住年限为2年；2．其他人员一律在双人间内安排一个床位，允许入住年限为5年。第七条学校根据租住人的入住时间实行递进式租金，租期自领取钥匙之日起计算。第八条公寓租金标准1．在允许入住年限之内，单人间月租金为200元/床位，双人间月租金为100元/床位；2．在允许入住年限之外，单人间月租金为1000元/床位，双人间月租金为500元/床位。第九条公寓租金和水、电、燃气、有线电视等费用由租住人个人承担。其中公寓用电由租住人自行到公寓管理中心购买，燃气和有线电视费由租住人自行到相关管理部门交纳，租金和水费由租住人向学校交纳。第四章入住公寓的程序第十条申请与审批符合公寓入住条件的教职工，由本人向学校提出申请并填写《南京航空航天大学教职工公寓租住申请表》，经所在单位核实同意和人事处核准后，报国有资产管理处审批。第十一条房源的确定与协议的签订1．申请人的申请获批准后，由公寓物业管理办公室根据房源情况安排相应的房间、床位和相应家具。2．学校、租住人及其所在单位三方签订《南京航空航天大学教职工单身公寓租住协议》（以下简称“协议一”），明确三方的权利和义务。3．学校、租住人双方签定《南京航空航天大学教职工单身公寓租金和水费支付协议》（以下简称“协议二”），确定公寓租金和水费的计算与支付方式。第十二条入住手续的办理1．在签订《协议一》和《协议二》后，租住人持国有资产管理处开具的交款通知单到财务处缴纳1000元/人的保证金。2．租住人持财务处开具的缴纳保证金的凭条到国有资产管理处领取《教职工公寓入住凭证》后，即可到公寓物业管理办公室领取住房钥匙，办理入住手续。第五章租住人的权利与义务第十三条在租住协议期内，租住人根据学校指定的房间和床位，使用学校配备的家具和电器。家具和电器若有损坏的，应及时向公寓物业管理办公室申报维修。第十四条租住人应按《协议一》、《协议二》及时支付租金和水、电、燃气、有线电视等费用，保持房屋、家具和电器等设备的完好。第十五条应由租住人承担的水、电、燃气、有线电视费以及水、电系统、门、窗、家具、电器等非自然损坏的维修费用，除租住人之间另有约定的外，由同一套房内的共用人均摊。第十六条租住人应服从公寓物业管理办公室的管理，对自己的财物安全负责，注意防火、防盗。第十七条租住人应严格遵守下列规定：1.不得转让（租）给他人居住；2.不得侵占他人及公共使用空间和妨碍他人入住；3.不得携带他人入住；4.不得利用公寓从事经营性活动；5.不得擅自更换门锁和变更室内已有家具、电器；6.不得饲养各类动物。第十八条租住人出现下列情形，应在一个月内退出公寓，办理退房手续：1.调离学校的；2.辞职、自动离职、解聘、除名的；3.因公因私出国逾期不归的。第十九条租住人如果购买学校提供的住房，则应在交款后的六个月内办理退房手续，租金按照第八条执行。第二十条租住人遵守公寓管理规定，正常退房并结清全部水、电、家具等相关维修费用，经验房合格后，