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县份4星级酒店可行性报告

第一篇：县份4星级酒店可行性报告****县********大酒店（四星级）项目可行性报告第一章总论第一节：项目的基本情况****县********大酒店是由******、******、******三位股东成立的股份制企业，经营的国际大酒店位于****县城中心兴桂路，北侧是****火车站，南侧是****汽车站，大酒店的前面是****县委、县政府大院和水街景区及县城主要商业街道。第二节：市场分析****县位于桂林市仅有57公里，总面积2348平方公里，****县历史悠久、文物古迹众多，最著名的风景点是灵渠，乐满地等景地，古灵渠开凿于公元前214年，是中国古代著名的水利工程之一，它沟通湘漓二水，联系长江与珠江水系，****旅游分别有历史文化之旅、红色之旅、生态自然之旅和休闲之旅四大版块。历史文化游包括灵渠白石泰家大院和水街景区、红色文化之旅包括红军长征突破湘江烈士纪念碑园、老山界和界首湘江之战役遗址、生态自然游包括华南第一峰猫儿山、华江超然生态旅游胜地，严关世纪冰川大溶洞、白石天生桥群、湘江湖、银杏林等，休闲游有近代建成的游乐园乐满地等。目前****的旅游发展迅速，成绩突出，2002年被评为“广西优秀旅游县”，2005年被评为“中国十大魅力名镇”，2009年全年接待旅游客600万多人次，旅游营业收入超亿元，已成为大桂林旅游接待中心，2010年第一季到五月的“五一”黄金周止，全县共接待国内外游客达64.9万人次，比去年同期增长80%，实现旅游直接收入1.5亿元，比去年同期增长46%，接待人数和旅游收入两项均创历史新高。第三节：研究工作的依据和范围一、依据1、****县小商品批发市场综合楼是****************************建设开发的项目，该综合楼已按照国家有关规定，在****建设局有关单位报建并通过了峻工验收合格。2、规范定点文3、有关部门提供的基础资料。二、范围本报告厂研究的范围包括：项目建设的必要性、建设方案、建设条件、装修条件环境保护及消防项目实施计划投资估算及资金筹措、财务、经济分析、通过以上研究，促进项目的技术先进性、经营合理以及建设、装修可能性很好的统一起来。第四节：可行性研究的结论和建议1、随着****县的经济发展，将****县建设成为现代化县城，是时代的呼唤，是经济发展的必然。因此，改造旧城面貌，建设新兴的****县非常必要，在此背景下，适时建设“****县********大酒店国际大酒店”有着良好的社会效益和环境生态效益，项目建设得到了政府和广大人民群众的支持。2、项目本身是改善县城环境、增添消费热点、提升居住质量促进经济发展为城市形象添彩的重点工程。3、本项目符合****县建成为社会主义新农村的规划远景，社会经济效益显著，填补****尚未有四星级宾馆的空白，项目具有切实可行性。第二章项目概况“****县********大酒店国际大酒店”是****首家四星级大酒店，酒店总面积约20000多平方米，共计13层，负一层是停车场，停车场可同时停放100多辆汽车，第一层共计1756平方米，是大型购物商场，2-3层是大型餐厅，该餐厅设有中、西餐厅大小包厢20多个，可同时容纳800多人进餐。4-6层是多功能宴会厅、大、中、小会议室、KTV包厢、休闲健身房，7-13层是有200多间客房，该酒店拥有3台电梯，是集住宿、餐饮、会议、旅游、度假休闲与娱乐等多种服务于一体的多功能酒店，该酒店装修完毕后，在目前可称得上****第一楼。第三章建设、装修条件一、原材料供应1、水泥、砂石货源充足，****县有大型海螺水泥厂满足装修用料的需求。2、建材、装修材料可到广州、桂林就近采购，而且货源充足，能满足需求。3、酒店的设备、基础安装均可就地解决。二、能源条件本酒店能源主要是电源，由县供电局部门解决，电源充足。第四章项目实施计划****县********大酒店国际大酒店是****县的一项形象工程，该工程的建设对于完善县城功能、改善县城消费环境质量，对县城具有十分重要的意义，为实现上述目标，本项目建设期为12个月，项目实施计划如下：1、前期工作（含设计）3个月2、施工期为6个月3、工程收尾期为3个月第五章投资估算与资金筹措第一节：投资估算3000万元项目总投资：3000万元其中：建安装修费用：1300万元管理费用：200万元广告宣传：150万元水、电安装及其他：250万元设备、客房装备：800万元电器、KTV、健身器材：300万元一、总经营收入的估算：2535.97万元1、市场出租：1756平方米，按市场价每平方米每月收入为65元/平方米每月应收：1756×65=114140元年收入：114140×12=136.97万元2、餐厅收入按1000人计算，每人每天消费30元，年收入为：1000×30=300