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外墙开裂渗水处理方案

第一篇：外墙开裂渗水处理方案外墙开裂渗水处理方案一、渗水的原因及修补方法1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。渗水原因分析：（1）材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。（2）施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。（3）地基基础不均匀沉降导致的裂缝。2、处理方法：修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔，恢复水泥砂浆的防水防护功能，具体做法是用切割机将裂缝部位凿成“V”字形，清除缝中松动的砂浆或混凝土，瞎缝要剔凿。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用堵漏王补密实，深度大的孔隙要注浆，后挂网抹灰后补油漆。二、工艺流程1、开裂墙面专业人员→墙面检查→裂缝部位切割八字形槽→清扫湿水处理→堵漏王补平→→涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理2、渗水墙体专业人员→墙面检查→发现渗水点→切割开槽→修补裂缝→晾干→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理三、安全保证措施及文明施工1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。2、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。3、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。4、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。5、严禁吊篮上下作业时施工人员不系戴安全帽、安全绳。6、严禁下班后吊篮悬浮上空，严禁施工人员空中翻越吊篮。7、做好吊篮班前检查和定期保养工作，下班后关闭电源，锁好电箱，做好清洁和固定吊篮工作。第二篇：外墙渗水、涂料脱落处理方案1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间：2013年7月8日下午会议地点：二楼会议室参会人员：整理人：会议议题：关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容：2013年7月8日下午，技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论，形成纪要如下：一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题外墙起皮、空鼓、涂料脱落屋面起鼓、屋面贯通裂缝压顶接缝不密实二、可能原因分析1、屋面防水施工屋面原防水施工存在问题，屋面雨水渗透至基层，屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝，雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。2、外墙涂料施工外墙存在大面积起皮、脱落等现象，原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题，比如砂浆强度不够、过于干燥，或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等，涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。3、青石压顶施工与设计图纸不符设计女儿墙青石压顶宽度为34cm，现场实际量测宽度为30.5～31.5cm，存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽（但并无标注），在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。三、处理方案1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材，重新铺设两道SBS防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层，检查粉刷层是否空鼓，如有空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。3、压顶处理女儿墙压顶全部重新换掉，宽度保证两边各凸出墙身5cm，压顶下墙身顶部切割出20×20mm凹槽。以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题，但造价比较高，且压顶顶部避雷需要重新做。1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案经设计部、工程处、成本处开专题会讨论，并征求建筑设计师意见，最终确定1#楼外墙处理方案如下：1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材，重新铺设两道SBS防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层，重新施工涂料层；同时检查粉刷层是否空鼓，如有空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。3、压顶处理有两种处理方法：（1）在青石压顶下外墙顶部切割出30×30mm凹槽，内嵌铝合金。示意图如下：（2）将女儿墙压顶（含避雷）全部拆除，为了节省材料，仅换掉下部青石，宽度为36cm（现状宽度30cm），保证下部青石凸出墙面3cm；同时为了保证外立面效果，将上部青石与下部青石外侧保持一致；上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下：第三篇：外墙渗水修缮方案重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程施工方案重庆缮者房屋修缮有限公司二0一七年四月二十九日重庆缮者房屋修缮有限公司缮者，房屋修缮专家目录一、工程概况二、编制依据三、总体修缮方案及流程四、重点内容施工方案4.1蜘蛛人方案4.2外墙防水及墙面修复