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委托经营管理合同

第一篇：委托经营管理合同帝龙·时代广场商铺委托租赁管理协议书甲方：证件号：地址：电话：乙方：衡阳县创远经营管理有限公司电话：地址：衡阳县新正街69号为了便于帝龙时代广场的统一经营管理，甲方将位于衡阳县新正街69号的商铺委托给乙方租赁管理。经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：一、甲方委托给乙方经营的铺位甲方把位于衡阳县新正街69号的帝龙时代广场层区号（缩写）的铺位委托给乙方租赁经营管理。二、甲方委托给乙方经营管理期限自年月日起计，至年月日止，共计为2年整。三、委托经营方式1、委托租赁管理期限为二年，从年月管理期限内，乙方对本协议项下的商铺进行租赁管理所产生的收益归乙方所有，损失亦由乙方承担。2、商铺租金为：元/年。3、租金支付方式：第一年租金于第二年租金于年月日支付。四、乙方责任：1、乙方负责委托租赁管理期间对本协议项下的商铺进行包括但不限于出租方式的经营、使用。2、乙方负责委托租赁管理期间的物业管理费、水电费及经营的相关费用。3、乙方在委托经营期间必须遵守国家法令法规，合法经营。五、甲方责任：1、委托租赁管理期间，甲方将所委托商铺的使用经营权全部交与乙方，不得干涉乙方经营。2、委托租赁管理期间，甲方如需转让本协议中的商铺则必须由乙方协助办理手续，而且甲方应确保本协议项下的商铺的受让方必须继续履行本协议书中的各项内容。3、委托租赁管理期间，甲方确保乙方拥有本协议中的商铺的绝对使用经营权。4、乙方必须确保于2011年1月1日前将商铺交于乙方使用。六、违约处理：甲方应保证乙方有本协议第二条约定的二年经营期限。（1）在前二年租期内，甲方无权收回本商铺，否则甲方将按乙方二年内未使用月数的月租金承担双倍赔偿，并承担乙方已租商铺经营及其它一切损失。（2）甲方没有按时将商铺交给乙方使用的，将按日按合同总租金的1%向乙方赔偿。七、委托经营期满：1、委托经营期满，如双方有续约意向，在同等条件下乙方有优先续约权。同等条件下甲方不与乙方续约的，应向乙方支付一个月租金作违约金。2、如双方不再续约，甲方收回第一条所述商铺的经营权。乙方按商铺经营期间现状交回。八、不可抗力：由于国家政策或其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙双方互不承担责任。九、争议解决：本协议执行期间如发生争议，双方协商解决。如协商不能解决，可通过诉讼解决，在诉讼过程中，除有争议条款外，本协议的其他条款继续执行。十、协议生效：本协议自双方签字之日起生效，协议期满，如续约需提前一个月提出续约要求，由双方另行共同商定。十一、其他：1、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式叁份份，甲方执壹份，乙方执贰份。3、本协议在湖南省衡阳县签订。以下无正文。甲方（盖章）：乙方：甲方签字：乙方代表：日期：年月日日期：年月日第二篇：委托经营管理合同(定稿)池州委托经营管理合同合同编号：委托方：(以下简称【甲方】通讯地址：电话：身份证号：受托方：(以下简称【乙方】)地址：电话：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条商铺基本情况甲方将自己合法拥有产权（经营权）的号商铺（以下简称该物业），建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。第二条商铺委托经营约定1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态（甲方同意不恢复的，也可不予恢复）。3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等（房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续）。5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。8、本合同期满，甲乙双方须提前三