建筑工程开工前.docx

建筑工程开工前

第一篇：建筑工程开工前建筑工程开工前，建设方要完成那些工作？原则上监理公司不应代甲方行事。在工程建设中，甲方为建设单位，投资建设、购置土地、办理相关建设手续。乙方有咨询公司，接受甲方咨询，进行项目前期可行性研究等工作。策划公司，受甲方委托进行项目策划。设计单位，受甲方委托负责工程设计，提供图纸等设计文件。审图公司，受甲方委托审查施工图纸。施工单位，受甲方委托进行项目施工。供货单位，根据建设需要，进行设备供货、安装、调试等服务。丙方为监理公司，受甲方委托，对工程施工、进货、安装等进行全程监督，保证工程质量。之所以安排监理公司这个“丙方”监督乙方(主要是施工单位、供货单位)的工作，就是避免甲方、乙方之间出现不利于工程建设的“默契”。如果出现“丙方”代替“甲方”工作的情况，其角色出现变化，正常开展工作的基础就破坏了。所以监理公司不应代甲方行事。如果建设单位由于各种原因，管理工程建设事务有困难，可以委托房地产开发公司或咨询公司为其“代建”，办理相应事务。建筑工程开工前，甲方进行的工作大致如下：工程立项建立工程项目组项目可行性研究筹措建设资金取得建设用地的《用地规划许可证》取得建设用地的规划意见书取得建设用地周边的市政条件——给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等设计方案招投标拆迁组织建设用地的地质勘探工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件施工招投标、监理招投标工程设计报《工程规划许可证》施工图审查办理开工证电梯、厨房设备、空调等设备订货（工程项目的具体情况不同，工作内容会有所增减第二篇：建筑工程开工前办理证件建筑工程开工办理证件一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;二、发改部门出具项目立项的批复;三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);四、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);五、初设批复,然后搞正式设计;六、施工图审查手续(签订审查合同);七、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;八、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;九、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;十、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;十一、办理安全条件备案手续(施工单位);十二、办理施工许可证(施工单位);十三、委托工程实验检测单位;十四、开工建设;第三篇：建筑工程施工单位开工前需要准备资料建筑工程施工单位开工前需要准备资料1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料；2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同；3、施工企业资质证书、营业执照；4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资料均为复印件）；5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）；6、施工现场质量管理检查记录；7、建设工程开工报告；8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）；9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件；10、危险性较大的分部分项工程清单报审表；11、进场机械设备报审表；1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。项目竣工需要准备资料例一、单位工程竣工技术文件材料目录2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1）3、施工资质证书4、单位工程技术人员名单5、单位（子单位）工程开工报告6、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）7、工程图纸答疑及交底记录8、设计变更通知汇总表9、设计变更通知单10、建筑工程施工强制性条文检查记录11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）12、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（验收表-8）13、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（验收表-9）14、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主