建筑工程竣工验收备案.docx

建筑工程竣工验收备案

第一篇：建筑工程竣工验收备案建筑工程竣工验收备案一、办事程序1、申请人先向窗口提出申请，提交有关资料；2、工作人员审查资料,报领导审批；3、补交费用;4、向市建委报送会签单；5、申请人领取《竣工验收备案证》二、申报资料1、建筑工程竣工验收报告（原件）；2、建筑工程规划许可证；3、建筑工程施工许可证；4、施工图审查合格书；5、勘察单位质量检查报告（原件）；6、设计单位质量检查报告（原件）；7、监理单位质量评估报告（原件）；8、施工单位工程竣工报告（原件）；9、建筑工程消防验收合格意见书；10、建设工程档案合格证；11、室内装饰工程验收核准审批意见书；12、建设工程质量监督报告（原件）；13、建筑工程质量保修书（原件）；14、商品住宅《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；15、建筑工程竣工验收备案表（原件）；16、竣工结算备案审查表；三、承诺时限7个工作日第二篇：建筑工程竣工验收及备案建筑工程竣工验收及备案进行竣工验收前，应提供：建筑工程规划许可证、建筑工程环保验收合格证、建筑工程竣工档案初验合格证、施工图审查合格证、施工许可证、中标通知书。（以上文件复印件需加盖原件存放单位公章）质量保修抵押金收据（施工单位1%，建设单位0.5%）消防验收合格证安装工程（电梯、通风空调、智能）验收合格证（安装分站验收）装饰装修工程验收通知单（装饰分站验收）全套工程竣工档案及工程质量评估报告、质量检查报告、竣工报告、竣工验收报告建设单位提供房屋建筑工程竣工验收申报表房屋建筑工程竣工验收报告沈阳市民用建筑工程室内环境质量检测报告智能建筑检测报告与施工单位签订的工程质量保修书提供参建各方单位名称以及法人、负责人姓名及其电话建设单位编制竣工验收方案（内容包含工程名称、概况，参验单位、人员名单，其中设计、监理单位应提供参加人员的相应资质证书复印件）验收意见。竣工验收方案应加盖建设、勘察、设计、监理、施工五家单位公章。以上文件资料准备齐全后提前7个工作日报沈河分站经行竣工验收监督。单位工程验收合格，经分站核查无异议后，由分站在5个工作日内向备案机关提交工程质量监督报告。第三篇：《建筑工程竣工验收备案表》《建筑工程竣工验收备案表》我国《建筑法》、《合同法》等法律规定建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是国家强制性规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,因此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。假如出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定,竣工验收备案表通常包括以下内容:1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;2、勘察、设计、施工、监理单位意见;3、竣工验收备案文件清单,主要包括:(1)工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;(2)规划许可证和规划验收认可文件;(3)、工程质量监督注册登记表;(4)工程施工许可证或开工报告;(5)消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;(6)建设工程档案预验收意见;(7)、工程质量保修书;(8)住宅质量保证书;(9)住宅使用说明书;(10)建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算;(11)房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;(12)法规、规章规定必须提供的其他文件。质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫,加盖备案专用章;对符合条件、证实文件齐全有效的,应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时,共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。另外,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,例如消防设施等。缺少任何一项,买受人不能接受。需要注重的是,《竣工验收备案表》只是建设(开发商)、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方,就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告,并不能证实该建筑物没有质量问题,假如该商品房确有质量问题,主管单位可以收回备案表,责令建设单位按要求进行整改,全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。同时,《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的,开发商交付的房屋是否符合合