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建设工程合同计价模式有哪些

第一篇：建设工程合同计价模式有哪些建设工程合同计价模式有哪些？1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。①固定总价合同报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险；c)工程合同期较短（一般为一年以内）。②可调总价合同：合同期较长（1年以上）常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。所谓总价合同（LumpSumContract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下，总价才能随之做出相应的变更。可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上，如果未来遇到通货膨胀，可以动用特定条款，进行价格调整。2)单价合同①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程；②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。3)成本加酬金合同①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同第二篇：2018年造价工程师《造价管理》精选知识点：建设工程合同计价模式及其选择2018年造价工程师《造价管理》精选知识点：建设工程合同计价模式及其选择8月25日建设工程合同计价模式及其选择1.建设工程合同计价模式1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。①固定总价合同报价较高。固定总价合同的适用条件一般为;a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度;b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险c)工程合同期较短(一般为一年以内)。②可调总价合同：合同期较长(1年以上)常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。2)单价合同①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量;③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。3)成本加酬金合同点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同2.建设工程施工合同类型的选择1)工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同2)工程项目的设计深度：(表3.2)一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同3)工程施工技术的先进程度有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。4)工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频②历年真题答案及解析③各科目考点汇总④常用公式汇总⑤模拟卷⑥备考攻略及记忆法第三篇：工程计价1、基本建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。2、单项工程：又称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。3、施工图预算：它是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或计价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。4、建筑工程定额：是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。5