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建设工程直接发包定义

第一篇：建设工程直接发包定义房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越性，在实行市场经济的条件下，这种发包方式应当只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊建筑工程。根据我国《招标投标法》第66条的规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。此外，《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第8条规定，建设项目的勘察、设计、采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第10条规定，工程有下列情形之一的，经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：①停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；②施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；③在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；④法律、法规、规章规定的其他情形。第二篇：工程直接发包需要材料直接发包需要资料(非国有资金投资项目合同备案申请材料)一、建设单位需要提供材料1、非国有资金投资项目合同备案申请表及审批表2、初步发包方案3、立项批准文件（发改委或经贸局）原件及电子版4、资金来源证明（银行或财政部门出具）原件及电子版5、施工图纸审查合格证及电子版6、企业法人营业执照、法人证书（机构代码证）7、验资报告8、资质证书9、施工合同原件10、工程量预算书（可不要）审批说明：1、上述材料均需审核原件2、上述材料均需复印件（加盖红章）二、施工企业需提供资料1.资质证书2、营业执照3、安全生产许可证4、法定代表人身份证5、项目经理部任职文件、身份证，证书、劳动合同，社保6、项目经理部审批表7、建筑师证书及B类证8、企业信用承诺书（内容：1对企业自身、法人及法人代表、拟派项目经理无行贿犯罪行为；2、无市场不良行为3、自身的信用状况、申请材料的真实性以及违约责任等。作出书面承诺）造价员、施工员、质检员、安全员证书审批说明：1、上述材料均需审核原件2、上述材料均需复印件（加盖红章）三、监理企业需提供资料1、资质证书2、营业执照3、安全生产许可证4、法定代表人身份证5、监理部任职文件、身份证，证书、劳动合同，社保6、监理部审批表7、监理工程师证书8、企业信用承诺书（内容：1对企业自身、法人及法人代表、拟派总监无行贿犯罪行为；2、无市场不良行为3、自身的信用状况、申请材料的真实性以及违约责任等。作出书面承诺）审批说明：1、上述材料均需审核原件2、上述材料均需复印件（加盖红章）非国有资金投资项目合同备案申请材料一、建设单位需要提供材料1、非国有资金投资项目合同备案申请表及审批表2、初步发包方案3、立项批准文件4、资金来源证明5、施工图纸审查合格证6、企业法人营业执照、组织机构代码证7、验资报告8、资质证书9、施工合同二、施工企业需提供资料1.资质证书2、营业执照3、安全生产许可证4、法定代表人身份证5、项目经理部任职文件、身份证，证书、劳动合同，社保6、项目经理部审批表7、建造师证书及B类证8、企业信用承诺书（内容：1对企业自身、法人及法人代表、拟派项目经理无行贿犯罪行为；2、无市场不良行为3、自身的信用状况、申请材料的真实性以及违约责任等。作出书面承诺）三、监理方同二四、审批说明：1、上述材料均需审核原件2、上述材料均需复印件（加盖红章）东海县招投标管理办公室第三篇：江苏省工程直接发包管理办法江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包管理暂行办法苏建招（2001）318号第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）施工直接发包活动，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等有关法律、法规、规章，结合我省实际，制定本办法。第二条有下列情形之一的，可以直接发包：（一）项目投资总额在50万元人民币以下的；（二）不涉及社会公共利益、公众安全，且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的；（三）涉及国家安全、国家秘密的；（四）属于抢险救灾的；（五）利用扶贫奖金实行以上代赈、需要使用农民工的；（六）工程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期之内的；（七）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；（八）在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程