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建设工程项目手续办理流程(全)

第一篇：建设工程项目手续办理流程(全)建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；二十、工程建设完成后进行竣工验收。二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。（设计部门编制规划详规）三、建设用地规划许可证1、《建设用地规划许可证申请表》；2、《立项报告》；3、申请人身份证明材料；4、《建设用地批准书》，土地使用合同复印件；5、《可行性研究报告》；6、规划设计条件及附图；（政府批准的规划批准文件）7、已批准的总平面图。四、建设工程规划许可证1、《建设工程规划许可证申请表》；2、《立项报告》；（政府审批的规划批复）3、申请人身份证明材料；4、《建设用地批准书》5、施工图；（A3加盖设计公章的平面、立面、刨面白图）6、测绘资料。五、施工图设计审查1、《建设工程设计合同》；2、施工蓝图；3、《建设工程规划许可证》；4、《地质勘查报告》。六、建设工程施工许可证1、《建设工程施工许可证申请表》；2、《建设用地批准书》；3、《建设用地规划许可证》；4、《建设工程规划许可证》；5、建设工程施工合同及备案证明；6、中标通知书；7、工程质量及安全监督手续；8、建设工程监理合同及备案证明；9、《墙改基金缴纳证明》；10、《人防审核许可证》；11、《农民工工资保证金确认表》。七、消防备案受理凭证1、《建设工程消防设计备案表》；2、建设单位的工商营业执照等合法证明文件；3、建设工程规划许可证明文件；4、设计单位资质证明；5、消防设计文件（光盘）；6、蓝图一套。八、国有土地使用证1、《土地登记申请书》；2、申请单位身份证明材料；3、土地权属来源证明材料；4、《建设用地批准书》；5、批准用地缴纳税费或有关土地使用权出让金支付证明；九、房屋初始登记1、资质证明文件；2、《国有土地使用证》；3、《建设用地规划许可证》；4、《建设工程规划许可证》；5、《建设工程施工许可证》；6、质检部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证；7、房产测绘报告；8、派出所出具的门牌号证明。十、基槽、地基验收1、由建设单位报质量监督检查站，请该项目质检员组织验收；2、建设、监理、施工、勘查、设计单位有关负责人及技术人员到场；3、基础施工图和结构总说明；4、《岩土工程勘查报告》；十一、主体认证建设单位：1、房产开发公司资质证书；2、建设工程质量及安全监督手续；3、《建设工程施工许可证》；4、《建设工程规划许可证》；5、《建设工程委托监理合同》；6、《施工图设计审查合格书》；监理单位：1、监理单位资质；2、总监、监理工程师、监理员上岗证；3、监理规划、监理细则；4、旁站监督记录；5、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查及签证资料；6、监理日志。勘查、设计单位：单位资质、人员资质。施工单位：1、企业资质；2、中标通知书；3、项目经理任命书；4、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、施工员等）；5、企业主；要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项