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弗朗项目投资协议书

第一篇：弗朗项目投资协议书弗朗项目投资协议书江都市大桥工业集中区开发管理委员会甲协议方：（以下简称方）乙为了发展经济，维护甲、乙双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特订如下协议，以兹共同遵守。一、项目名称：木铝复合门窗、实木家具制造等投资总额：乙方总投资1亿元，在大桥工业园区成立独立核算新公司，注册资本2000万元。二、项目概况：1、项目选址：乙方一期拟租用大桥工业园区二期标准化厂房A栋一层，B栋一层、C栋一层、二层，合计总租用面积8000㎡。2、租赁期限为五年，从2013年3月10日至2018年3月10日止。协议期满后，乙方须提前两个月告知甲方是否续租。（租赁不满五年，租金按实计算）。3、出租价格：第一年租金按每月5元/㎡计算，合计为480000元人民币，第二年租金按每月6元/㎡计算，合计为576000元人民币，第三年租金按每月6.6元/㎡计算，合计为633600元人民币，从第四年开始租金以第三年为基准每年递增5%。4、甲方如转让标准化厂房给乙方，转让后房产税、土地使用税等税费由乙方缴纳。同时所收租金按50%返还给乙方抵算转让总价。三、资金给付：双方协议签订后三日内，乙方支付保证金10万元（此款在第一年租金中抵算），此后一周内甲方将生产用房交付给乙方，厂房交付后一个月内，乙方支付第一年剩余租金380000元（按季支付）。第二年租金每半年支付一次，此后每年3月10日前支付次年厂房租金。四、双方权利和义务：甲方责任义务：1、甲方提供变压器、自来水等为乙方使用，电费、水费由乙方承担。消防按现状提供给乙方。2、乙方新成立公司的生产经营行为及经营风险问题，由乙方自行负责，与甲方无任何关系。3、租赁期满后建筑物内装修及不动产归甲方所有。4、甲方协助乙方办理新公司环保手续、营业执照、税务登记证及组织代码证等，费用由乙方承担。乙方责任义务：1、租赁期内乙方应遵纪守法，服从甲方管理。2、租赁期间，水、电、厂房等设施的费用缴纳和维护由乙方承担。3、租赁期间，乙方如需增加建筑或其他设施，必须征得甲方同意，并上报合理的规划图纸，原则上不影响原有厂房的外观和渠道。五、其他：1、此协议系双方自愿达成，如有违约，必须承担相应的经济赔偿。2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，如有未尽事宜，可订立补充协议书。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：年月日第二篇：项目投资协议书范本项目投资协议书范本三篇xxx镇人民政府（以下简称甲方）xxx(投资单位)（以下简称乙方）为广泛吸引外来投资，加快农村城市化进程，实现经济的跨越式发展，按照工业向园区集中、农民向场镇集中、种田向业主集中的要求，根据国家有关法律法规和双流县吸引外来投资的有关政策规定，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：一、甲方真诚欢迎乙方符合国家产业政策和xx工业园区总体规划及产业规划、也符合国家环保要求的xxx项目在xx工业园区内选址，投资兴办工商税务登记在双流县内的独立核算生产性企业。二、项目内容：乙方项目投资万元，其中，固定资产投资万元（含土地、厂房、设备等）。项目建成投产后，预计年产值万元，年纳税总额万元。项目建设周期为供地后天。三、用地规模：根据乙方投资和建设规模的要求，甲方同意乙方在符合规划的区域内（位于xx工业园区内x村x社）选址。项目用地亩，其中代征地亩，净用地亩。面积以实际勘界测量为准。四、土地价格：乙方建设项目用地土地成本价为万元/亩。优惠包干价格为：净用地万元/亩（不含土地出让金），代征地为万元/亩，土地款总额共计万元。土地成本价和优惠包干价之差，用项目建成投产后，五年内从项目产生税收地方留成中，依据有关优惠政策进行抵扣，抵扣不足部分，由乙方补交。五、付款方式：乙方应在签定投资协议书之日起十五日内向甲方指定的帐户支付土地款总额的%，作预付款和协议定金，协议生效。若超过30日未向甲方支付协议定金，此协议自行作废。甲方付齐农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计元之后，甲方积极做好项目进场的相关工作，个月内提供乙方能进场施工的土地。乙方自获得甲方提供的能进场施工的土地后，月内必须进场动工建设，超过个月不动工，甲方有权收回土地。乙方应积极配合国土资源局做好征地报批资料，资料上报时，按规定缴纳补足费用到甲方指定帐户，待省人民政府下达征地批复后办给国有土地使用证，其征地余下费用一次性付清。六、甲方义务：1、双方签订《投资协议》后，甲方应将供水、排水、电气、通讯设施、道路、光纤等配套设施至乙方所征土地红线外；2、乙方基建项目的报建费14元/m2包干、城市基础设施配套费按现行政策85元/m2减半执行，其中市政设施、自来水、天然气分别按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分离征收；3、甲方指派专人联系乙方，协助办理工商税务登记