房产证土地证办理程序.docx

房产证土地证办理程序

第一篇：房产证土地证办理程序南京市江宁区办理产权及土地证流程和手续周六日早上半天正常办理在开发商领取：1、交付使用证明原件（盖章的）2、两张分户图3、购房发票（之前已开发票就不需要领）。其次是办理产权证的东西和程序：（天元西路上房产局，天印大道地铁下来就是）一、维修基金。-------维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。办理地点：进房产局后1楼右手边最里面的柜台（杭州银行）2、身份证原件及复印件。3、发票原件及复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、3页最后一页。5、分户图复印件。二、契税。------契税是房价（发票上价格）的1.5%-------提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、3页和最后一页。办理地点：你面向房产局，左手边50米处就是税务所2、身份证原件及复印件。3、发票原件及复印件。4、分户图复印件。5、唯一住房证明（房产局办理:填写申请表，需要结婚证，身份证，户口本，房屋合同1、2、3页和最后一页原件和复印件）三、办理产权证。------提供资料：1、填写申请表。2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。3、契税发票（蓝联）和维修基金发票原件（绿联）。4、分户图2张（开发商提供）。5、乙方契约正本原件（副本）。6、购房发票原件（办证联）。7、房屋交付使用证明原件（开发商提供）。8、共有声明（产权名字两人以上的，必须都到场）。9、按揭材料（有抵押的）。注意：办理产权证需要十天（领证时要交工本费80元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。四、土地证的东西和程序------时间：拿到产权证后。-------提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。4、申请表（土地局现领现填）。5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。立办立取，费用18元。第二篇：办理房产证和土地证的程序办理房产证和土地证的程序1、如果您购买的房子有贷款的话，请先跟贷款银行联系，持身份证到可办理房贷业务的银行网点签个书面申请。银行会在一个月之内与您预约办理两证事宜。2、在去办理两证前，请务必到售楼部领取办证资料：已收房的业主只领取《产权初始登记表》（开发商盖章）；未收房的业主务必签收领取购房合同、售房发票。办理两证前，还要弄清楚是家庭购房还是个人购房（本人单身，被迫再一次到民政局办理单身证明，55555）并准备好资料：购房合同原件、售房发票（办证联复印三份）、身份证（复印三份），户籍、单身证明原件（单身提供）或结婚证（已婚人士提供）等。3、开发区房产交易中心位于创业道，坐596或者597在开发区创业道下，从民生银行和工商银行之间的一条小路进去，门脸较小，不注意很难想到他们的办公环境这么差。在银行到达前，您可以带足现金自行办理如下事宜：（1）缴纳房屋维修基金：每平方米61元，按照建筑面积计算；（2）缴纳房屋产权登记费、房屋他项权证登记费（百把块）（3）购置印花（房产证、土地证、银行的他项权证各一个，共计十五块）（4）缴纳契税（首套房且90平方米以下按照成交价的1%收取），缴纳地点位于工行，持有工行卡的业主不知是否可以不拿那么多现金。4、缴纳完契税后，请务必和银行取得联系，将办证资料请房产交易中心的工作人员确认手续已经办妥可去开发区房管所交件。和银行一起到开发区房管所（坐596到沌阳大街下，往前走到十字路口左转，那地方太偏了，建议找个面包车过去）办理交件事宜（工作人员会告诉你可以请四楼的物业代办土地证，收费好像是一百块）。由于银行须持有他项权证，为此银行要求《交件单》由其持有，待房管所通知房产证办妥后，由银行持交件单约业主持本人身份证一同领取房产证。5、接通知后持本人身份证到开发区房管所签收即可。6、土地证在开发区房产交易中心办理，程序比较简单，核对原件后交房产证、售房发票和身份证复印件各一份，交购房合同原件一份，印花一张，现场填写《办理土地证申请》即可。工作人员说两周后可以凭身份证领取土地证。第三篇：办理土地证程序土地证办理程序一、首先到县国土局耕地保护科办理如下手续1、到县国土局将相关办证材料报送到耕地保护科（所需材料如下：项目核准文件、环评报告批复文件、地质灾害备案证明、无压矿证明、土地预审意见、选址意见书、勘测定界图等相关材料。）2、国土局指定有资质的测绘单位现场测绘出具勘测定界图。3、测绘出图后由县国土局组织被占地单位对征地补偿安置方案举行听证，听证后将拟占地情况在当地公示栏公示。4、如占用林地的需整理材料到县、市、省林业局办理“使用林地审核同意书”，需砍伐林木的需要办理林地砍伐证。5、县国土局耕保科整理好材料出具初审意