房地产市场调查报告格式.docx

房地产市场调查报告格式

第一篇：房地产市场调查报告格式柳州市区域房地产市场调查报告第一章XX片区房地产市场研究一、项目所在区域市场分析····················11.1XX片区概况························11.2XX区市场项目简析······················11.2.1XX区在售户型比例分析..........11.2.2住宅存量及增量分析.............11.2.3区域价格走势分析..............11.2.4区域土地供应分析..................11.3XX区环境分析·······················11.3.1交通环境................11.3.2XX区内城市公共设施.............11.4居民消费习惯及购买力研究··················11.4.1居民消费习惯研究........11.4.2置业者购房目的.........11.4.3购房者的年龄特征........11.4.4购房置业者的职务........11.4.5购房置业者的月收入.............11.4.6购房置业者的家庭年收入........11.4.7购房置业者的居住点.............11.4.8购房置业者的居住形式...........11.4.9购房置业者希望购买的户型面积..........11.4.10可承受单价.............11.4.11希望购房户型..........11.4.12购房置业者对小区内环境要求...........11.4.13最受关注的产品亮点............11.4.14购房置业者对周边环境状况要求.........11.4.15购房置业者对希望购房地段......11.5XX区板块市场分析······················11.5.1在售项目优劣势分析.............1第二章房地产市场总结一、市场综合结论························11.1宏观环境分析结论······················11.2项目市场研究结论······················1第二篇：房地产市场调查报告房地产市场调查报告一、城市居民目前住得怎样从调查所涉及的范围看，城市居民以居住楼房为主。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3％，超过半数；18.2％向房管所租用房屋；11.5％租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。二、多少都市人准备买房据调查，五年内准备购房的都市人占调查城市总体的21.9％，其中以经济适用房和商品房为主，预购面积在70-140平方米之间。购房资金将主要来源于家庭储蓄，政府及银行贷款也占据一定比例。三、有了产权房，还买房吗数据显示，调查总体中59.3％的家庭拥有住房产权，住房面积在20-80平方米不等，多为2、3或4口之家，其中以居住面积在50-80平方米所占比例为最高，20-50平方米居住面积位居其次。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房。那么，是不是只有这一小部分的租房者才是房产预购对象呢？调查结果显示并不尽然。调查显示，在已拥有产权房的家庭中，23.3％预计在五年内购房，20.1％预计明年购房，商品房及经济适用房仍占预购主导地位。调查显示，无产权房家庭主要希望购买80平方米以下的房子，属一期置业，为解决生活问题；而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子，属二期置业，为改善生活质量。有产权房家庭计划5年内购房的比例远远高于计划1年或2年内购房的比例，尤其是对大面积住房的购买。另外，在商品房预购群体中，有产权房的家庭预购比例达55.6％，远远高于其他住房群体，预购面积以81-100平方米的需求为最高，达30.5％；而在100-150平方米的预购群体中，拥有产权房的家庭预购比例高达62.3％，可见购房在这个群体中的市场潜力非常可观。但是，他们的购买能力又怎样呢？假设拥有房产权的预购者为一总体，调查显示，其中家庭月收入在2000至2500元之间的比例最高，达16.5％；6000元以上的高薪家庭比例最小。从总体家庭月收入状况来看，我们就不难理解他们对房子售价的期望值所在。希望房价在1000-2000元的比例最高，为30.4％；500-1000元的占22.3％；2000-3000元的占21.6％；希望房价在6000元以上的不足1％。以上数据显示，人口基数和迅猛的经济发展态势使房地产业具有惊人的潜力，但当前楼市价格的居高不下与不断增长的房屋物业需求之间出现了断层。如果商家能顺应市场，对价格、服务及其他相关要素加以调整，相信房地产的前景非常乐观。但值得注意的是，在这些拥有房产权的预购者