房地产权属档案利用.docx

房地产权属档案利用

第一篇：房地产权属档案利用房地产权属档案利用一、管理服务事项：房地产权属档案利用二、办事依据：1、《中华人民共和国档案法》2、《城市房地产权属档案管理办法》（建设部令第101号）三、办事条件：1、房屋权属证书（原件）；2、单位房产查档：单位介绍信、经办人身份证件（原件）；3、私有房产查档：本人身份证件（原件）；4、委托代理公证书、代理人身份证件（委托代理人查档）（原件）；5、司法部门查档：单位介绍信、经办人身份证件（原件）；6、律师查档：单位介绍信、案件受理证明、律师身份证件（原件）。四、办理流程：1、档案利用：受理查档审核出件2、查封、解封房产：受理查档审核注记出件五、办理时限：3个工作日（不含登报时间）六、收费依据及标准：1、提供利用查档：收费依据：《关于制定房屋查档收费标准的通知》（洪价房字[2000]9号）收费标准：①每次所查房屋档案为1950年以前的按房屋重置价格的4‰收取。②1950年（含1950年）以后的按房屋重置价格的3‰收取。③计算公式为：每次房屋查档收费=房屋重置价×所查房屋建筑面积×所查档案年代计费标准④按以上收费标准计算，收费额不足10元的按10元收取，超过400元的按400元收取，即最低10元，最高400元。⑤房屋重置价格标准：框架结构600元/平方米,混合结构400元/平方米，砖木结构300元/平方米，简易结构150元/平方米。2、司法部门查档：不收费。七、承办部门、地址及联系电话：八、承办人员：九、服务质量：热情服务、耐心解答、首问负责、一次性告知。十、违诺责任：按《失职追究制》处理。十一、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏。十二、投诉电话：十三、说明：1、每周三下午为《房屋权属证》改错时间，不受理查档；2、每周五下午为整理档案时间，不受理查档。第二篇：《城市房地产权属档案管理办法》城市房地产权属档案管理办法第一章总则第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。第三条房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件：（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图；房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料，包括房产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。四、反映和记载房地产权属状况的信息资料，包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。五、其他有关房地产权属的文件资料，包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。第九条每件