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房地产企业所得税预交税率为多少（共五篇）

第一篇：房地产企业所得税预交税率为多少房地产企业所得税预交税率为多少？问：房地产企业所得税预交税率为多少？答：所得税的税率都是25%。不过房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率。因为预缴税款=毛利X税率。毛利的规定请参照国税发［2009］31号。第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。【房地产企业所得税预交税率为多少相关阅读】房地产企业所得税预缴公式房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算：1。已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25%2。预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%以上内容就是由会计学堂给您整理的房地产企业所得税预交税率为多少，相信您看完本篇文章应该有所答案了。同时对于房地产企业所得税预缴公式您最好是结合相关的案例，以便更好的了解这一知识点。第二篇：房地产企业预交所得税的会计处理房地产企业预交所得税的会计处理摘要：房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中。在实务处理中预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况：（1）房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。会计分录如下：借：应交税费——应交所得税贷：银行存款房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税借：应交税费——应交所得税贷：银行存款对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。（2）所得税会计的处理方式若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响，对预缴的所得税应确认为递延所得税资产，缴纳时同（1）一样，年终对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴的所得税从“应交税费——应交所得税”科目转入“递延所得税资产——预售房预缴所得税”科目，会计分录如下；借：递延所得税资产——预售房预缴所得税贷：应交税费——应交所得税第三篇：企业所得税税率(经济法)企业所得税税率：一般实行33％的比例税率。照顾性税率：年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的企业，减按18%%的税率；年应纳税所得额在10万元(含10万元)以下至3万元的企业，减按27%%的税率。对设在西部地区的国家鼓励类产业的内资企业，在2001至2010年期间，减按15%%的税率征税。应纳税所得额：如果企业上一发生亏损，可用当年应纳税所得予以弥补，按弥补亏损后的应纳税所得额来确定适用税率。应纳税所得额＝每一纳税的收入总额－准予扣除项目金额收入总额：指纳税人有利于产经营活动中以及其他行为中各项收入的总和。包括纳税人来源于中国境内、境外的生产经营收入和其他收入。(1)生产、经营收入。(2)财产转让收入。(3)利息收入。购买国债的利息收入，不计入应纳税所得额。(4)租赁收入(5)特许权使用费收入，(6)股息收入(7)其他收入。准予扣除项目：(1)成本。(2)费用。已计入成本的有关费用除外。(3)税金。各种税金(不包括增值税)。(4)损失。准予扣除项目的特殊规定：(1)借款利息支出。纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按实际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，按照不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款，在资产购建期间发生的借款费用，应作为资本性支出计入有关资产的成本；有关资产交付使用后发生的借款费用，可在发生当期扣除。纳税人从关联方取得的借款金额超过注册资本50％的，超过部分的利息支出，不得在税前扣除。(2)工资、薪金支出。包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与任职或者受雇有关的其他支出。地区补贴、物价补贴和误餐补贴均作为工资薪金支出。计税工资扣除办法：纳税人发放的工资在计税工资标准以内的，在计算应纳税所得额时按实扣除；超过标准的部分，在计算应纳税所得额时不得扣除。计税工资的具体扣除标准可由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体数额在考试题中会给出。(3)职工工会经费14％、职工福利费1.5％、职工教育经费2％分别按照计税工