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房地产项目策划作业5篇

第一篇：房地产项目策划作业房地产项目策划书面作业书面作业一：某城市房地产市场发展的背景分析。（第一章房地产项目策划概论）要求：1、城市任选2、不少于1500字3、思路清晰，格式规范4、每组选最好的作业课堂展示，点评书面作业二：某城市某地块SWOT分析。（第二章土地使用权获取）1、地块任选2、不少于1500字3、思路清晰，格式规范，考虑全面，观点明确4、每组选最好的作业课堂展示，点评书面作业三、设计一份房地产市场调查问卷。（第三章1、调查主题任选2、不少于1500字，问题不少于25个3、思路清晰，格式规范，遵循问卷设计原则书面作业四：某城市某房地产项目广告策划。（第八章1、城市和项目任选2、不少于1500字3、思路清晰，格式规范，内容全面，有创意4、每组选最好的作业课堂展示，点评书面作业五：某城市某房地产项目销售策划。（第九章1、城市和项目任选2、不少于2000字3、思路清晰，格式规范4、每组选最好的作业课堂展示，点评房地产项目市场调研）房地产项目广告策划）房地产项目销售策划）第二篇：房地产策划作业房地产策划作业第一节1、简述你工作、生活中遇到的或想到的房地产项目策划开发理念创新、产品策划创新、价格策略创新、广告策略创新、销售策略创新和物业管理创新事例和设想，每人至少提交两件。要求每个事例说明项目名称、背景、创新内容、创新效果和简略评述。下周日下午七点截止，通过邮箱提交。2、通过网络、查阅书刊或访谈收集整理一个项目投资策划失败或失误的案例，要求每个案例说明项目名称、背景、策划失误内容、策划失误后果和可资吸取的经验和教训。下周日下午七点截止，通过邮箱提交。3、通过北京房地产网找出五个楼盘项目，仅仅依据项目案名分析项目给你传达的信息、反映的消费者诉求，然后实地参观项目，分析案名所反映的内容是否与项目实际相吻合，分析问题产生原因，提出改进措施。要求每个项目说明项目名称、案名分析、项目观感（辅之以照片、数据对照图表）、案名得失分析、对策研究。下周日下午七点截止，通过邮箱提交。第二节1、以自己选定的投资策划项目，对拟开发地块和拟开发物业类型进行SWOT（优势、劣势、机遇和挑战）分析。（内容包括项目背景、概况、项目初步定位和项目SWOT分析，字数不少于1500字）2、分析当前北京市房地产市场状况，提出开发商土地获取策略。包括区位选择、土地类型（未开发地、在开发地、已开发地）、土地用途、土地价位、获取方式和开发策略设想等，字数不少于1500字。3、调查分析北京小产权住房市场状况，提出相应对策，字数不少于1500字。第三节1、设计调查问卷，了解自己选定投资策划项目拟开发地块和拟开发物业类型的市场需求。分析调查问卷可以得到的结论是否满足项目市场细分、目标市场选择和项目定位的需要？应如何改进？2、设计调查问卷，调查北京市装修现状，以达到揭示毛坯房交工带来的问题（成本增加，时间损失，社会成本，扰民，资源浪费，环境污染），推广精装修存在的障碍。3、对“大学生上网情况的调查”进行街头拦截调查，每组收回60份调查问卷，完成对收回的问卷进行整理、审核、登记、编码、录入等工作。围绕选定策划项目，设计调查问卷，进行街头拦截调查，每组至少收回60份调查问卷，完成对收回的问卷进行整理、审核、登记、编码、录入等工作题目：项目客户群行为模式分析具体要求：1.与项目初步定位相一致，相协调；2.阅读相关资料、个人思考，与同组同学协商；3.每个人独立完成一份。总字数不少于500字；第三篇：房地产项目策划第一章房地产项目策划概述房地产项目策划是指根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研为基础，优选最佳的项目市场定位，综合运用各种策划手段，按一定的程序对房地产开发项目进行创造性地构思，并以具有可操作性的策划文本作为结果的活动。房地产项目策划的作用（1）能创造显著的经济效益和社会效益（2）能为项目决策指明方向（3）能使房地产开发项目增强竞争力（4）能有效地整合房地产资源（5）预测未来市场（6）满足购房者需求。房地产项目策划的特征（1）地域性（2）系统性（3）前瞻性（4）市场性（5）创新性（6）可操作性（7）多样性。房地产项目策划报告的基本结构（1）市场调研a宏观环境调查与分析b区域环境调查与分析c微观环境调查与分析（2）项目定位分析a项目swot分析b客户定位c产品定位d形象定位（3）产品策划a规划布局b建筑与公共设施策划（4）项目投融资分析a技术经济指标分析b土地价值及开发价值研判c投资估算d融资分析e财务评价f不确定性分析（5）形象策划a项目cis系统设计b项目品牌名称设计c工地与销售现场形象设计（6）市场推广策划a营销分期安排b推广主题与方式c价格策略d促销策略与活动推广策划e推广预算f广告策划。房地产项目策划报告编写的注意事项（1）结合项目实