房屋和土地转让协议.docx

房屋和土地转让协议

第一篇：房屋和土地转让协议房屋和土地转让协议卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）现经甲乙双方共同协商，本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，甲方自愿将位于当阳市王店镇新店村七组一套房屋及名下自留地、责任田、荒山使用权卖给乙方，并就房屋买卖有关事实达成协议内容如下：一、甲方自愿将上述房屋（该房产座落在当阳市王店镇新店村七组，位于王先旭楼房隔壁，含住房、猪栏屋及自留地、责任田、荒山使用权）以人民币元整（中文大写）的价格转让给乙方。二、甲方于本协议签订之日将上述房屋及名下自留地、责任田、荒山使用权交付给乙方，乙方将上述购房款一次性付清元整。三、从本协议生效之日起乙方即拥有该房屋及名下自留地、责任田、荒山使用权的所有权，此后与该房有关的事宜皆与甲方无关。此房屋及名下自留地、责任田、荒山使用权在买卖之前如有其他纠纷，其责任应由甲方承担。当乙方向甲方交付全部房款后，乙方对此房屋及名下自留地、责任田、荒山使用权享有绝对所有权。四、甲方将名下的二干渠以下的自留地、责任田、荒山使用权无偿转让给乙方，二干渠以下的荒山使用权从协议生效之日起转让给乙方。转让后的任何情况皆与甲方无关。五、以后乙方需办理该房屋及土地使用的相关手续，则由乙方承担一切相关的费用。六、违约责任：本协议自双方签字之日生效，不得单方改变，如任何一方不按本协议履行，必须向对方承担房款20%的违约金。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：年月日第二篇：土地房屋转让协议土地房屋转让协议本合同双方当事人：_________________________卖方（以下简称甲方）：____________________地址：____________________联系电话：____________委托代理人：_______________地址：____________________联系电话：____________________买方（以下简称乙方）：____________地址：____________________联系电话：____________________委托代理人：_______________地址：____________________联系电话：____________________委托代理机构：____________________经办人：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。4、该房屋租赁情况______________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为__总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________3、其它方式：___________________________________第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：____________（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式_________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第__种约定追究乙方的违约责任：____________（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同