房屋租赁合同【精编】.docx

房屋租赁合同

第一篇：房屋租赁合同房屋租赁合同出租方：淮北市文化旅游体育委员会（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1、租赁房屋座落于，面积约平方米，框架结构，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规的要求。如由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。本处房屋禁止经营：餐饮、网吧、KTV、洗浴中心、仓储物流、汽车修理装潢、刷车等国家法律法规严令禁止及噪音污染行业。2、租赁房屋的现状：甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认对租赁房屋及设施进行了实地查看，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限租赁期限共年，自年月日起至年月日止。甲方向乙方提供免租金装潢期天（年月日至年月日）。第三条租金和租金的支付1、出租房屋前五年租金总额万元，平均每年租金为万元，租金每年支付一次，乙方应于租赁期内每年月日前支付下一期租金缴至淮北市文化旅游体育委员会指定账户，先付款后使用。2、乙方应向甲方一次性交纳履约保证金人民币大写万元，乙方应在接收房屋之前将履约保证金支付给甲方。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金情形时，由甲方不计息退还乙方；如乙方发生违约行为，产生的违约金将直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则将直接从履约保证金中扣除。第四条租赁房屋交付及收回的验收1、乙方付清第一年房屋租金和履约保证金后，甲方与乙方签订租赁合同，并于签订合同7日内将房屋及附属设施按现状交付给乙方，甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、物业管理等费用予以结清。因乙方未及时付清租金或履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；如因其他原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。2、乙方应于租赁期满或合同解除后7日内搬离有关设施设备，并保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态。乙方同时应结清租赁期间的水、电、物业管理等费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，费用从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。3、甲方按现状移交房屋，验收时，双方共同参与。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。如有留存物品则视为遗弃物。第五条租赁期间费用承担租赁期内，租赁房屋发生的水、电、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。第六条房屋及附属设施的维护1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，在乙方使用期间出现的不安全适用状态由乙方负责；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因此产生的费用及损失由乙方承担。2、在租赁期内，房屋的修缮由乙方负责，但房屋主体结构非乙方原因损坏的维修除外。如因房屋渗漏给乙方造成的经济损失由乙方承担。3、乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方自行办理和承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。4、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，发生的费用从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。5、乙方添置户外广告设施应当符合市政、市容及甲方的有关规定，并应事先得到甲方书面同意及有关部门的批准。乙方应确保悬挂在租赁物上的设施牢固、安全，如发生脱落或其他原因致使他人受到人身、财产损害的，乙方应独自承担相应的责任，甲方对此不承担任何责任。6、乙方在租赁期间，应接受相关部门的监督、检查，遵守法律、法规、规章的规定，承担全部管理和安全责任。乙方违法使用房屋以及发生安全、伤害事故等产生的责任，全部由乙方承担。7、乙方应在取得相关证照后方可经营，否则，由此产生的相关责任均由乙方自行承担。第七条房屋的转租未经甲方许可，乙方不得以任何形式转租、分租、出借、抵押所承租房屋。第八条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1、因不可抗力致使本合同不能继续履行；2、因法律、法规或国家、地方政策、规划、招商引资项目等需要拆迁、拆除或改造已租赁的房屋及场地，甲方提前30天通知乙方，本合同自动终止。甲方不需向乙方支付任何违约金和补偿，乙方应在接到通知30日内无条件搬迁并退还租赁房屋及场地。因上述原因而终止合同的，租金