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房屋租赁协议书

第一篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书甲方（出租方）：东曲街道建设路社区乙方（承租方）：解和平根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在古交市建设路社区指挥部小区的房屋一套（以下简称该房屋）租给乙方使用。第二条该房屋现有设施基本齐全（水、暖、电、气）第三条租赁期限为八年。自2014年1月1日起至2021年12月31日止。第四条甲方须在本协议签订之日起5日内将该房屋交付乙方使用。第五条该房屋月租金为￥400元，人民币（大写）肆佰元。年租金总额￥4800元，人民币（大写）肆仟捌佰元。第六条租金结算时间和方式：按年结算，年初一次性交清本年度房租，租金不包括：水、电、暖、卫、气、物业等日常费用。该房屋需乙方修缮装饰才能居住，修缮装饰费可顶前三年的租金。第七条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第八条在租赁期限内甲方承担下列责任：1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2．如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条在租赁期限内乙方承担下列责任：1．必须按协议约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除协议。2．如对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋负荷，以及从事涉及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租协议；如未经甲方同意并签订转租协议，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除协议；4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁协议；6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的必备设施不得拆卸；第十条有下列情形之一的，可以提前解除本协议：1．因不可抗力的原因须提前解除的；2．经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十一条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十二条本协议未尽事宜，由双方另行协商，签订之日起生效。第十三条本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方主管部门一份。甲方（签章）：甲方主管部门（盖章）：法定代表人：年月日年月日乙方（签章）：法定代表人：年月日第二篇：房屋租赁协议书（精选）房屋租赁协议书甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份证号：住址：法定代表人：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，以兹双方共同遵守。一、租赁房屋概况1、租赁房屋位于，建筑面积约平方米。二、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方进行维修处理。2、乙方在租赁期间，有权根据需要，在保证房屋安全使用的情况下对该房屋进行部分装饰。三、租赁期限和租金1、甲乙双方约定房屋租赁期自年月日起至年月日止，房屋租赁前水电费、物业费等由甲方在本合同签订之前全部交清。租赁期内，乙方只承担租金、水电及天然气费用，其他电视费、网费、物业费等由甲方承担。乙方依居民生活使用标准支付水电费，即电元/度，水元/吨。2、甲乙双方约定，该房屋租赁合同押金为______元，租金为______元/月(大写______________)。四、债权债务的处理在签订本协议之前因该房屋所产生的任何债务及其他纠纷均由甲方承担，与乙方无任何关联。五、交接条件及方式1、甲方应在年月日前和乙方进行房屋交接，向乙方腾让房屋并交付钥匙。房屋交接时，甲方应腾空房屋内乙方不需要的一切设施、物品和货物，保持房屋已有装修、装饰、电器、门窗、地面的完好，以便于使用。2、租赁的房屋不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付房屋，由甲方承担逾期交付的违约责任。六、续租及退租处理1、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前15天告知甲方。乙方退租时，经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则应优先同意继续租赁。3、租赁期满后，