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房地产税费标准

第一篇：房地产税费标准房地产税费标准1、抵押登记费（住宅）：80元/套2、抵押登记印花税：10元/套3、合同登记印花税：总房款*0.1%（公司、客户各一半）4、土地增值税：总房款*1%（公司缴纳）5、转让手续费：3元/㎡*房屋面积6、契税：总房款*1.5%（业主1.5%）7、大修基金：1）高层：总房款*3%；2）多层：总房款*2%。房地产交易税费重庆物价局（2005年4月）一、存量（二手）房交易登记税费（一）一般住宅交易：总税费1.55%+6元/㎡+80元/件1、卖方：3元/㎡1）转让手续费：3元/㎡2）单位出售另交：土地增值税1%2、买方：1.5%+3元/㎡+80元/件1）转移登记费：80元/件2）转让手续费：3元/㎡3）契税1.5%（单位3%）（二）非住宅交易：总税费8.05%1、卖方：3%1）转移登记费1%2）交易手续费1%3）土地增值税1%2、买方5.5%1）转移登记费1%2）交易手续费1%3）契税3%4）印花税0.5%（三）房改房再交易：总税费2.55%+3元/㎡+80元/件1、卖方：1%+1.5元/㎡1）转让手续费1.5元/㎡2）土地出让金1%2、买方：1.55%+1.5元/㎡+80元/件1）转移登记费80元/件2）交易手续费1.5元/㎡3）契税1.5%(单位3%)4）印花税0.5%二、商品房交易登记税费1、卖方：3元/㎡1）转让手续费3元/㎡2）交易手续费1%（非住宅）2、买方：住宅1.55%+80元/件1）转移登记费80元/件2）契税1.5%(单位3%)3）印花税0.05%3、买方：非住宅5.05%1）转移登记费1%2）交易手续费1%3）契税3%4）印花税0.5%三、房屋赠予登记税费1.55%+3元/㎡+80元/件1、赠予方土地出让金1%（房改房）2、土地受赠方1.55%+3元/㎡+80元/件1）转移登记费80元/件2）专让手续费1%3）契税1.5%4）印花税0.5%3、非住宅受赠方：5.05%1）转移登记费1%2）交易手续费1%3）契税3%4）印花税0.5%四、继承登记费继承方：1、住宅：转移登记费80元/件2、非住宅1%五、离婚登记费得房方：1、住宅：转移登记费80元/件2、非住宅：房屋价值1/2*1%六、新建登记费1、住宅：转移登记费80元/件2、非住宅1%七、抵押登记费1、住宅：他项权登记费80元/件2、非住宅0.1%八、补证、换证登记费1、工本费10元/件2、印花税5元/本第二篇：最新税费标准最新税费标准日起，个人购买第二套住房的，契税统一调整为3%。)2、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：1、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。(注：2010年10月1①对外销售个人购买不足5年的住房的，全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间，下同)②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税④卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准⑤凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年3、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。4、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》5、个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。对个人转让住宅能够提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对个人未能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，统一按计税价格的1%计算缴纳个人所得税。6、土地登记费：33元/套7、交易评估费：评估价×0.3%8、测绘费：建筑面积×1.369、中介费：正常交易价格的2%第三篇：税费标准★契税：征收买方的90平米以下住房且客户为首次购房的：评估价*1%90—140平米且