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房地产营销cehua

第一篇：房地产营销cehua房地产全程营销策划案□[营销策划阶段]□1、广告策略及计划报告名称：项目广告推广计划》《**项目报告名称：项目中心内容：项目分析及广告定位、广告创意表现、广告策略、分阶段广中心内容：广告战略目标、项目项目告策略及计划、分阶段媒体策略及发布计划、广告投放频率及规模2、价格策略执行计划报告名称：项目价格策略报告》报告名称：《**项目项目中心内容：项目经济可行性分析结合对市场走势的判断，制定市场进入价格策略，中心内容：依据项目项目进行价格的高低、提升、折率的编排和修整。3、项目营销规划项目营销规划报告名称：项目营销规划》《**项目报告名称：项目中心内容：中心内容：VI，推广的主题。方式、渠道、策略、步骤，包装的类型、风格和销售的入市时机、节奏、付款、策略、附加促销手段4、销售准备工作计划报告名称：项目前期工作计划表》《**项目报告名称：项目中心内容：中心内容：文件、合同、票证、礼品、用品、销售资料等准备、催办、设计和制作计划安排及费用预算5、项目包装执行计划项目包装执行计划报告名称：项目包装概念设计》《**项目报告名称：项目中心内容：、公关用中心内容：VI设计、导视系统、销售道具（楼书、销平、画册、DM、海报等）品、事务用品、销售中心、报纸、展板、模型、示范单位（装修套餐）等的设计和制作计划安排及费用预算。6、广告宣传计划报告名称：项目新闻炒作和广告发布计划》报告名称：《**项目项目中心内容：中心内容：户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的计划安排及费用预算。7、销售活动规划及策划报告名称：项目公关活动计划报告》《**项目项目**活动报告策划书》报告名称：《**项目项目项目中心内容：中心内容：开工、开盘、封顶、竣式、入伙、节假日等的仪式，新闻发布会，展销会的其他公关活动的计划安排及费用预算。□[营销策划]□（一）市场调查1项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）建筑规模与风格3建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）4装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）5功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）6物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等）7发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）8结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）、（二）目标客户分析1、经济背景•经济实力•行业特征……公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）2、文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、、（三）价格定位1理论价格（达到销售目标）2成交价格3租金价格4价格策略（四）、入市时机、（五）广告策略1广告的阶段性划分2阶段性的广告主题3阶段性的广告创意表现4广告效果监控、（六）媒介策略1媒介选择2软性新闻主题3媒介组合4投放频率5费用估算（七）、推广费用1现场包装（营销中心、示范单位、围板等）2印刷品（销售文件、售楼书等）3媒介投放□[媒体策略]□广告策略1、广告的阶段性划分（准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期）2．阶段性的广告主题3．阶段性的广告创意表现4．广告效果监控媒介策略1．媒介组合2．软性新闻主题3．投放频率4．费用估算推广费用1、现场包装（VI设计、营销中心、示范单位、围板等）2．印刷品（销售文件、售楼书等）3．阶段性广告促销费用第二篇：绘画比赛cehua“画出我们的家园”绘画征集大赛策划书举办单位：经济学院团委经济学院志愿者分队河北大学社团联合会河北大学美术协会2012-3-7“画出我们的家园”活动策划书一、活动名称:“画出我们的美丽家园”绘画征集比赛二、主办单位：河北大学经济学院团委、经济学院志愿者分队、河北大学美术协会三、活动地点：河北大学四、活动时间：3月12日—3月26日五、参与人员由经济学院团委、经济学院志愿者分队和河北大学社团联合会美术协会共同举办，面向河北大学全体同学。六、活动主题1、爱心，用爱心点燃希望。2、环保，创造美丽家园。参赛者可任选其一。七、活动意义通过本次活动，增强大家团结互助意识与爱心，促进社会和谐；提高环境保护意识。以“爱心”、“环保”为主题，发挥同学们的想象力与创造力，用绘画，涂鸦等作品的形式，展现同学们的青春活力、无限风采和奉献精神，反映广大学生良好的精神面貌与和谐的文化氛围。八、活动时间：本次活动在时间上分为三个阶段，安排如下：1.前期通知及宣传：3月9日~3月13日2.作品收集：3月14日~20日3.作品打分及评奖：3月21~25日4.获奖作品展示：3月26日九、活动流程1.活动宣传3月9日~3月13日：（1）院内：组织部将本次活动的通知于3月13号班团例会下达到