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房地产策划广播广告文案写作

第一篇：房地产策划广播广告文案写作房地产策划广播广告文案写作要想写好房地产广告文案策划书，最重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词，在房地产广告策划文案在社会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房地产广告文案写作就会越出名、越炒越来钱。但现在已经很少用炒这个字来衡量了，现在被叫做策划。武汉市中心轻轨桥墩户外广告位对房地产广告策划文案写作的重要性做了详细介绍。第一层面：广告策划由于广告策划的难度相对较小，入门起点相对较低，对项目影响也是相对较弱，因此目前市场拥有较多策划公司，有专业从事房地产策划的策略类公司，也有兼做房产策划的广告类公司。对于广告策划而言，主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”，尤其表现在“语言与文字的思维植入”及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上，至于“策略”需要基与对房地产行业的“区域市场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力，对其策划人的基本功要求较高。>>>更多广告策划专题从实际意义上来说，广告策划主要还是停留在“文字”及“平面”阶段，而“策略”更多的时候还是停留在“理念阶段”，缺少实际可行性及效率。这点也就是我们常说策划包含“文案”和“平面”，但不能说“文案”和“平面”就是策划。因此作为广告公司的策划人更多时候需要加强自身知识的汲取，最基础的方面就是熟知服务区域的房地产的现状。主要表现在“对竞争个案的认知”、“对版块规划的认知”、“对宏观、微观房产市场发展的认知”、“对区块客群的消费习惯的认知”、“对区块推广途径的认知”等。因此，作为广告策划人，需加强自身建设，不要认为广告公司的提报就是“宏观数据”“竞争个案”“案名设计”“logo设计”“主推语”“定位语”“VI应用”这类的东西，如果仅是这些，那提报只会是“空而泛”的概念。一份好的提报表现在“公司品牌地区植入”“对产品的理解”、“对市场的理解”、“产品突围的理解”、“产品溢价的理解”、“项目品牌建立的理解”。关系层层递进，通过逐渐加强自身基本功建设，来增加提报的内涵。第二层面：营销策划从事“营销策划”的策划人，大多从事过房地产销售。基于自身具备实际接触客户的经验，因此销售策略制定起来具有相当的“精准性”，在策略上主要以“增加项目关注度”“减少项目销售抗性”“增加项目来访来电”“实现项目成功销售”的角度为出发点，讲究“拳拳到肉”。并且“营销策划”必须拥有以下基本功：“把握客户的抗性及需求”、“拆解竞争项目的推盘策略”、“熟知银行按揭操作步骤”、“掌握租售全套流程”、“跟踪各类房产新政信息”、“了解物业服务运营结构”、“研究房地产相关法律条款”、“具备项目财富分析能力”。“营销策划”从立场角度上来说有大致2类角色：一类“先发制人”为主，主要指针对竞争个案制定的销售策略，采用主动攻击，可以把握市场主动权;另一类“见招拆招”为辅，主要针对宏观政策及各类限规，制定破解招式，实现突围。第二篇：广播广告文案写作格式广播广告文案写作格式典型的广播广告文案是由人声、音效和音乐构成的。人声就是广告中的语言。一般表现为播音员的播读或广告中人物的对话，有时也表现为旁白。音效也叫音响，一般是指环境音响，包括自然音响如风声、雨声、雷鸣声；环境音响如汽笛声、大街上汽车喇叭声等；人物或动物活动的声音，如掌声、笑声、哭声、脚步声、开门声、咳嗽声等等。音效可以创造一种情境、一种背景，它又可以与解说产品的人声同时存在，从而增加单位时间的信息量。音乐一般是指广播广告中的伴奏曲和广告歌。伴奏曲基本上用在广告的开头，给听众一个心理上的准备，诱使听众注意。而后，乐曲可以渐渐淡去，成为播报或对话的配乐。伴奏曲有助于营造一种气氛，将听众带入广告主预期的心境当中，帮助他们理解销售讯息。格式模板音乐：空灵、飘渺、清幽的曲子。孙悟空:(恶作剧的)嘿嘿，太上老君府！待俺老孙再去弄把金丹尝尝。大上老君:（低声的）这猴子又来了，这回可有着儿对付他了。孙悟空:哎哟，好结实的门啊！哼，看俺老孙手段！我撞！音效:撬门声孙悟空:我撬！音效:撬门声孙悟空:我钻！音效:钻门声孙悟空:（无奈的)，哎哟！这是什么法宝啊?太上老君:（得意的）哼哼，此乃老夫新装的盼盼牌防撬门是也。这下，再也不怕你这拨猴了！哈哈哈哈！音响:笑声，渐渐消失。旁白:盼盼守门，放心出门！第三篇：广告策划文案写作广告策划文案写作范文目录一，前言二，广告商品三，广告目的四，广告期间五，广告区域六，广告对象七，策划构思八，广告策略九，广告主题表现及媒体运用一前言本公司代理广告****产品的全盘广告作业，至今已将近两年，两年来，本公司无时不以兢兢业业的敬业态度，为该系列产品的市场行销及广告策略等做积极的策划，在广告上除了力求表现外，更时时配合蒸蒸日上的业务，促进产品销售。本公司代理洗发水广告，第一年（2010）年的广告重点是放