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投资估算和经济效益分析

第一篇：投资估算和经济效益分析第十一章投资估算一、估算编制范围本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。（1）业主开业流动资金。（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。（2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。三、投资估算本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。项目投资估算表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元序号项目名称1优质林果花卉区1.1水果经济林1.2苗木园2现代农业区2.1有机大棚蔬菜2.2无公害蔬菜3特色作物区3.1麻竹种植3.2楠竹种植3.3蘑菇种植3特种养殖区计算基础500亩×0.2万元/亩200亩×0.5万元/亩100亩×2万元/亩100亩×0.2万元/亩500亩×0.2万元/亩200亩×0.2万元/亩200亩×0.5万元/亩金额200.00100.00100.00220.00200.0020.00240.00100.0040.00100.001050.00备注规划占地700亩每亩平均投资0.2万元每亩平均投资0.5万元；含部分大棚建设规划占地200亩每亩平均投资2万元每亩平均投资0.2万元规划占地面积900亩；其中200亩为林下种苗及人工种苗及人工种菌及人工规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩（万元）3.13.2梅花鹿养殖园巴马香猪养殖园梅花鹿舍建设及种鹿种猪繁衍基地及商品猪舍300.00占地500亩，年存栏2000头；林下养殖450.00占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料3.3水产养殖园4农产品加工区5生态林休闲区5.1休闲避暑山庄5.2养老休闲山庄5.3旅游设施建设6民俗文化新村7基础设施建设8征地费及土地租用费9其它费用9.1设计费9.2勘察费人畜饮水及农业生产用水水库建设建筑面积1.5万平米建筑面积2.0万平米建筑面积0.8万平米古刹、古庙、古寨等恢复建设建筑面积2.0万平米园区道路荒山、慌坡及一定比例的建设用地按投资费用1%计取按同类工程估算300.001200.002100.001500.00600.001500.001000.002000.002000.00690.00115.0030.00占地50亩农副产品加工；规划占地20亩规划占地面积500亩，其中建设用地100亩年接待游客10万人次年安置500人规划占地面积100亩规划占地30亩；年接待游客10万人次含园区主干道及支路约18km，支路约8km规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩9.3环境评估费9.4建设工程规费9.5建设单位管理费9.6基本预备费合计总投资按同类工程估算按投资费用1.15%计取按投资费用0.05%计取按投资费用3%计取10.00132.0058.00345.0012200.00第十三章经济分析通过市场预测，本报告拟定下列经营策略:某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。一、年营业收入通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下：年收入预测表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元序号项目名称1优质林果花卉区1.1水果经济林1.2花卉苗木园2现代农业区2.1蔬菜大棚2.2无公害蔬菜3特色作物区3.1麻竹种植3.2楠竹种植3.3蘑菇种植4特种养殖区计算基础500亩×0.6万元/亩200亩×0.8万元/亩100亩×0.9万元/亩100亩×1.2万元/亩500亩×0.3万元/亩200亩×0.3万元/亩200亩×1.5万元/亩金额460.00300.00160.00210.0090.00120.00510.00150.0060.00300.00975.00备注规划占地700亩李子、梨子鲜花及苗木规划占地200亩反季节蔬菜季节特色蔬菜规划占地面积900亩；其中200亩为林下种植面积500亩种植面积200亩种植面积200亩规划占地面积1100亩，其中林下种植、养殖1000亩（万元）4.14.2梅花鹿养殖园巴马香猪养殖园2000头×0.25万元/头20000头×200元/头500.00用地500亩；年存栏2000头；林下养殖400.00用地50亩；年出栏2万头；林下种植500亩4.3水产养殖园5农产品加工厂6生态林休