新建住宅小区综合查验备案流程.docx

新建住宅小区综合查验备案流程

第一篇：新建住宅小区综合查验备案流程新建住宅小区综合查验备案一、项目类型1.开发企业综合查验备案报告2.新建小区综合查验备案表二、办理程序申请——受理——审核——出具备案证明三、需提交综合查验备案材料1.综合查验备案报告2.建设工程规划核实证明3.工程竣工验收报告4.工程竣工验收备案表5.消防验收合格证明6.人防验收合格证明7.环保验收合格证明8.供水工程验收合格证明9.排水（雨、污）工程验收合格证明10.供电工程合格证明11.有线电视、通讯工程验收合格证明12.供气工程合格证明13.园林绿化工程验收合格证明14.前期物业管理落实证明15.建筑节能验收合格证明16.白蚁防治合格证明17.信报箱安装使用合格证明18.电梯安全使用合格证明19.建设工程档案预验收意见书20.落实拆迁安置补偿方案的证明21.其他应提供的合格证明注意（以下为办理综合验收所提供的分项验收材料）申报建设工程规划验收核实证（综合验收第2项）审核要件1.申请报告（建设单位提交）2.土地证（原件查验、留存）3.建设用地规划许可证（复印件）4.规划局批复及经批准的规划方案（总平图、竖向定位图、座标定位图和鸟瞰图）5.建设工程规划许可证（复印件）6.放线表（规划技术中心出具，经局核定）7.缴费发票（城市建设配套费及规划技术服务费发票）8.土地出让合同及挂牌成效确认书9.房产测绘报告（原件查验、复印留存）10.建设工程竣工座标复核图（与规划技术中心联系）11.挂牌出让公告、有具体规划指标的用地红线图12.建设工程档案预验收意见书（城建档案馆出具）13.光盘（规划、建筑）材料整理要求：1.光盘（规划、建筑）指设计院将施工图建筑部分及规划总平图、竖向定位图、座标定位图的DWG文件刻成光盘。2.在准备纸质材料复印件的同时，务必将材料原件扫描为图片格式刻成光盘，方能报建。3.材料整理齐全后，放到档案袋中，在档案袋上写明申请单位、项目名称、经办人姓名及联系电话送到窗口。第二篇：新建住宅小区综合查验备案提交材料目录新建住宅小区综合查验备案一、项目类型1、开发企业综合查验备案报告2、新建小区综合查验备案表二、办理程序申请---受理---审核---出具备案证明三、需提交综合查验备案材料1、综合查验备案报告；2、建设工程规划核实证明；3、工程竣工验收报告；4、工程竣工验收备案表；5、消防验收合格证明；6、人防验收合格证明；7、环保验收合格证明；8、供水工程验收合格证明；9、排水（雨、污）工程验收合格证明；10、供电工程合格证明；11、有线电视、通讯工程验收合格证明；12、供气工程合格证明；13、园林绿化工程验收合格证明；14、前期物业管理落实证明；15、建筑节能验收合格证明；16、白蚁防治合格证明；17、信报箱安装使用合格证明；18、电梯安全使用合格证明；19、建设工程档案预验收意见书；20、落实拆迁安置补偿方案的证明；21、其他应提供的合格证明。第三篇：查验流程3、查验计费工作流程3.1、查验申请客户来查验场填写《进出口查验移动通知单》，交给查验受理人员，受理人员核对信息是否正确，在系统中做查验移箱申请。3.2移箱查验中控、计划看到查验人员的移箱申请，制作查验移箱计划，内拖将箱子移至查验场，客户联系海关人员查验货物。3.2、缴纳费用查验完毕，客户持查验通知单来办理缴费放行手续，查验受理人员首先根据查验通知单上列明的查验情况录入系统。客户首先交清查验合作方的费用，然后受理计费人员核对系统计费与单据上列明的作业情况进行核对，核对无误，计费保存，给客户开具发票。3.3查验箱放行计费完毕，客户持盖有财务收费章的查验通知单到受理窗口对查验箱进行放行。3.4、受理计费人员将相关单据归档备查。第四篇：安徽省新建住宅小区综合查验办法《安徽省新建住宅小区综合查验办法》10月1日起将实施今年10月1日起，《安徽省新建住宅小区综合查验办法》将正式实施，新办法的实施可以更好地保障购房人的权益。准业主们拿到的商品房质量及配套也将更有保障。据了解，目前小区交房只能保证前两者：专业验收只对楼宇是否具备水、电等项目进行验收，不包括永久水电、配套等；而竣工验收则是对房屋质量的验收。一般来说，不存在重大安全隐患的房子，交房时开发商出具《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》，就基本符合交房条件。而新建住宅小区综合查验，是指新建住宅小区在交付使用前，房地产行政主管部门依据相关法律法规、住宅小区规划设计方案以及物业买卖合同的约定，组织开展对住宅小区各项建设指标、建设内容的完成情况和各专项工程竣工验收情况等进行核查。此次出台的新办法，明确新建住宅小区经综合查验合格后，才可交付使用。规定了综合验收的10项内容，包括“是否按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置”“是否按照规划要求完成教育、文