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施工队管理办法2

第一篇：施工队管理办法2施工队入驻管理办法为规范各施工队伍在我小区的施工行为，为了保证小区内公共部位的正常、安全运行，我物业公司特制定以下管理办法：一、进场手续：为了本小区的有一个良好的治安秩序，各施工队伍再进场前必须为本队伍工作人员在我公司办理出入证。办理出入证时需提供本人的身份证原件（审查后立即归还）、身份证复印件1份（存档）和2寸彩色免冠相片（红底）1张。每人工本费10元。施工人员必须佩带物业服务中心发放的出入证和施工许可证，从指定大门及通道出入小区，并自觉接受秩序维护人员的检查，凡不佩戴证件或使用他人证件及过期证件者物业服务中心有权禁止其在小区中停留并进行处罚。对本施工队给予每人每次100元的处罚。二、日常管理：⑴施工人员必须严格遵守物业服务中心在本手册中制定的各项规章制度及其它要求，自觉接受物业服务中心的管理。所有装修人员名单需报物业服务中心备案。⑵装修人员要注意仪容仪表，不得赤背，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。⑶.装修人员必须遵守小区有关的管理规定，不得擅自进入与施工无关的区域，未经批准不得使用小区公共设施。⑷在装修工程中发生的装修人员的人身伤害，由装修公司或业主承担责任。装修公司应为工人办理有关的意外伤害保险。⑸装修人员严禁在小区中留宿、待客，禁止从事与施工无关的活动。三、违章的处罚1.施工许可证必须贴于户内明显位置，以备随时检查。2.装修公司必须严格执行上述条款，有违反或不服从管理者，物业服务中心有权对其采取停工整改的强制措施，并抵顶相应装修保证金。3.物业服务中心有权随时检查装修现场，发现问题进行整改的，须达到物业服务中心的要求，对任何不符合物业服务中心要求的施工内容，物业服务中心有权令其停工。4.如因装修公司施工而破坏相邻单元或住户及公共区域原有装修及设备的一切修补费用由业主/装修公司承担。5.隐蔽工程在封闭前须由物业服务中心/装修公司/业主同时做隐检，未做隐检者须拆除封挡部分，重新检验。6.工程监督：发现违反规定随时停工，造成一切损失由责任者赔偿，发现施工问题随时发整改通知。7.施工队伍对施工人员人员必须严格管理，如对小区或房间设施、设备等其他方面造成损坏，应照价赔偿。四、施工要求1)房屋装修设计应允许充分考虑建筑原有结构和设备布局，不得随意更改；如需更改，必须申报物业服务中心同意后方可施工。2)进行室内装修时，不得拆除或破坏承重墙；不得随意拆改或剔凿外墙、楼板、柱、梁；若在墙面上剔槽不得破坏钢筋，外墙不得剔凿打孔。3)建筑楼面不得承受其他有特殊要求的荷载；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。4)装修设计不得改变建筑外立面效果及公共区域的原有设计；外门、外窗不得随意改变，不得在外墙上开门、窗。5)不得随意加装外窗防护栏、铁架、铁笼、遮阳棚、花架、天线、招牌和任何形式的附加物。6)不得随意拆改阳台护栏。7)空调室外机须按指定位置安装，不得任意更改安装位置。8)室外公共区域由开发商统一设计装修，不允许自行装修或改动。9)室内所有的地毯、壁纸、窗帘尽量采用阻燃或难燃材料，并提供消防部门检验证明，装修现场应设专职防火安全员，负责工程的安全监督，并佩戴明显标志。10)吊顶及隔断墙严禁采用布制品。11)室内照明及插座的电源要按回路接入户内的配电箱内，插座回路应接入漏电保护开关，漏电保护开关必须有相关部门的检验部门证明，严禁采用伪劣产品。12)室内所有电力负荷必须小于原有的设计负荷。13)各户内均预留有照明接线盒，入住时，装有临时照明灯，在不改动原有设计的条件下，业主/住户可自行安装合格的照明灯具。14)吊顶内管线必须敷设金属管或PVC阻燃管，下垂软管不得长于1.5米。15)安装坐便器的时候请注意卫生间坐便器出水口方式。16)不允许拆改户内给排水管。17)卖水泥和沙的要当天下午完工时及时清理垃圾，以免影响小区卫生，否则给予一次200元的罚款。18)吊装工队在施工过程中不得野蛮施工，不得破坏外墙保温和其他公共设施，并要及时清理垃圾，否则要视情节严重程度给予罚款。五、注意事项：1、开工时如发生同栋楼需两个或两个以上的施工队施工时，由物业安排逐队施工（一家施工完毕后，另一家再进行施工）。施工方在进驻后要求其工作人员必须服从我公司人员的指挥，若有争议立即到我公司办公地点找领导解决，不得发生私下争执和打闹现象。一旦发生交公安机关处理。2、施工方在施工时不仅要做好个人防护的同时绝对不能发生高空坠物现象，一旦发现若没发生事故也要给予严重处罚（一次1000元）；若发生事故施工方依法自行解决，我公司不承担任何责任。3、施工方在小区内运输时，一定要注意安全，时速不得超过25㏎／小时，同时注意不得压坏地砖和绿化带，一旦发生上述事情我公司将严重处罚。4、各种施工工队不得强买强卖，哄抬价格从而影响广