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昆明市房屋产权代办服务管理办法

第一篇：昆明市房屋产权代办服务管理办法昆明市房屋产权代办服务管理办法2005-07-23来源：云南房网昆房字[2000]270号关于批转《昆明市房屋产权代办服务管理办法》的通知各县（市）、区房产管理局（处、所）、高新开发区房管分局：《昆明房屋产权代办服务管理办法》已经昆明市房产管理局同意，现予批转执行。凡是在本行政区域范围内从事城镇房屋产权代办服务的中介机构、房地产开发企业、房屋拆迁单位（不论其企业性质和行政隶属关系），都必须执行本办法。执行中遇到的问题，请及时向昆明市房产管理局产权监理处反映。附：①、《昆明市房屋产权代办服务管理办法》。②、《房屋产权代办合同》。二000年十二月二十七日昆明市房屋产权代办服务管理办法第一条为进一步加强我市城镇房屋产权产籍管理，规范房屋权属登记行为，保障房屋权利人的合法权益。根据国家及省、市城镇房屋产权产籍的有关规定，结合昆明市实际制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内房屋产权代办服务活动。第三条本办法所称颂房屋产权代办服务指房地产中介机构、房地产开发企业、房屋拆迁单位居间代理申办房屋权属登记的活动。第四条房屋产权代办应遵守自愿、公平、诚实、信用的原则。第五条昆明市房产管理局是本市行政区域房地产中介服务的行政主管部门，所秘史的昆明市房管局产权监理处具体负责五华、盘龙、西山、官渡四区范围内中介居间代办房屋产权的管理工作。各县（市）区房屋产权代办服务的管理工作由当地县（市）区房地产行政主管部门负责，业务上接受市房产行政主管部门的指导。第六条房屋产权代办服务机构必须遵守下列规定：（一）遵守有关的法律、法规和政策；（二）按照业务范围从事经营活动；（三）按价格行政主管部门规定的标准收取费用；（四）依法缴纳税费；（五）接受房产行业主管部门及其有关部门的指导、监督和检查。第七条房屋产权代办应当按产权管理部门规定的时间交件；若需查问产权档案，按规定交纳查档费用。第八条房屋产权代办的机构，除交验《昆明房产权属登记管理规定》要求的登记要件外，还必须提交委托人经司法公证的《代办房屋权属登记委托书》，提交委托人，代办人有效身份证件及规定的书面合同。第九条代办房屋产权的服务人员承办业务时，应当由期所在机构统一受理，并与委托人签订书面《房屋产权代办服务合同》，不行以个人名义从事代办业务。第十条制作《房屋产权代办服务合同》应当包括下列主要内容：（一）委托人姓名或者名称、住所；（二）代办产权项目的名称、内容、要求和标准；（三）合同履行期限；（四）代理人姓名、联系电话；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）《昆明市房屋权属登记管理规定》的登记条件；（七）产权部门办理产权登记的收费项目、收费标准；（八）产权部门对外承诺办理产权登记的期限；（九）缴纳规费、契税及领取《房屋所有权证》的方式；（十）委托人约定的其它内容。第十一条房屋产权代办服务机构在代办产权登记期间，应当协助房屋产权管理部门完成以下工作：（一）联系当事人或提供有关资料和文件；（二）审查房屋所有权人的房屋座落、产权来源、房产变更情况；（三）录入房屋基本状况及调查情况，初算房屋产权登记就交契税、规范；（四）房屋产权管理部门要求协助完成的其它工作；（五）房屋产权代办服务机构协助完成的房屋产权登记案卷，必须由代办机构及经办人并签名。第十二条有下列行为之一，但未获得不正当利益的人，由产权产籍管理行政主管部门取消代办机构和代办人员资料，收回所代办的权属证，并处以一百元以上、一千元以下的罚款：（一）故意、恶意损害房管、产权部门的声誉；（二）代办不符合有关规定的房屋产权登记手续；（三）不配合房管、产权部门办理产权工作，不按要求提供有关文件、资料，或者提供虚假文件、材料；（四）不按合同规定到房属管产管理权部门领取《房屋所有权证的》；（五）法律、法规及其它管理规定禁止的行为。有以上情形之一，并获得不正当利益的，由产权产籍管理行政主管部门取消代办机构代办资料证书，收回所代办的权属证，没收违法所得，并处以一千元以上一万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十三条违反本规定第六条、第七条、第九条、第十一条规定的产权部门将不受理该机构的产权登记业务。第十四条房屋产权代办服务机构和代办工作人员，有下例行为之一的，视情节轻重由代办机构承担过错责任；给当事人造成损失的，应赔偿经济损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（一）应登记办证却拒绝代办或不予答复，给当事人造成损失的；（二）徇私舞弊，索贿受贿，侵犯他人合法权益；（三）玩忽职守，给当事人造成损失的；（四）伪造、损毁、丢失或者擅自涂改，销毁房屋产籍档案的。第十五条本办法由昆明市房管局负责解释。第十六条本办法自公布之日起施行。第二篇：2016最新昆明市物业管理办法昆明市物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管