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最新招商计划-葛系列项目招商方案

第一篇：最新招商计划-葛系列项目招商方案湖南娄底响莲实业发展有限公司葛系列项目招商方案前言:响莲实业系娄底市农业产业化龙头企业。“响莲”牌商标系“湖南省著名商标”，系列葛根制品荣膺“中国市场放心消费品牌”。本公司衷心感谢社会各界、各位经销商、新老客户、消费者的关爱与支持，热诚欢迎社会各界朋友、有识之士光临本司指导，共谋发展，合作共赢。“响莲”品牌将伴您走向辉煌。一、公司简介：湖南娄底响莲实业发展有限公司是一家集科研种植、农产品加工、文化传播、旅游度假、矿产开发、生态农庄于一体的民营企业集团。公司现有固定资产总额8900万元，年产值达1.5亿元,年利税300万元，实业现有四家公司、六家煤矿、五个生产加工工厂、二座农场、一个旅游度假村等。2005年，公司与湖南微量元素研究所合作，投资2700多万元对葛根产品进行深度开发，已建成年产5000吨葛根产品生产线八条，主要产品有：葛参茶、葛根粉、葛参嚼、葛根面等。系列产品已通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证。二、主要业绩：获得的荣誉有“湖南省（五届）农博会金奖”，“湖南省科技博鉴会金奖”，“中国市场放心消费品牌”，“国家星火计划项目”，“湖南省私营企业100强”，“湖南省著名商标”，“中国驰名品牌”，“娄底市农业产业化龙头企业”，“湖南省员工信得过企业”等。三、合作方式：1、区域总代理：根据公司要求签定代理合同，确定价格，交货方式以及售后服务等，定期结算。2、总经销：享受公司首期铺货限额及其退货、换货规定。3、加盟生产：咨询公司关于加盟细节。4、批发、零售：享受公司折扣让利。四：优惠措施：1、销售反利：对销售业绩能达到双方确认的目标的经销商客户进行季度和年度销售反利。2、人员及技术支持：根据市场和经销商销售情况公司可派遣厂家业务人员和促销员协助经销商开发和管理市场，并对加盟的业务员定期进行培训和常年技术指导。3、促销支持本公司按比例配送试吃试用品、陈列盒、POP海报、促销台、太阳伞、DEM宣传资料。4、公司强势媒体广告宣传。四、联系方式名称：湖南娄底响莲实业发展有限公司总部地址：湖南娄底市工业综合大楼二楼总机电话：[phone]传真：[phone]联系人：黄小姐E-mail：Http:xianglian.com.cn第二篇：项目招商方案新外滩。复兴城项目营销策划方案项目招商方案一、招商目标2005年1月1日开业时，开业率达到80%以上二、招商计划安排1、招商时间计划第一阶段：招商准备期计划时间天，即年月日――年月日第二阶段：首期招商阶段计划时间天，即年月日――年月日第三阶段：次阶段招商计划时间天，即年月日――年月日第三阶段：开业时间年月日2、招商宣传推广计划宣传推广分为招商推广期和商业街开幕二部分。A、招商推广期（1）招商推广期：制作大型户外牌和指示牌引发客户兴趣。（2）制作招商宣传书，楼书仅侧重于购房的投资回报等方面，招商宣传书则能详细说明项目的定位、各项条件、招商条件申请等。（3）报纸广告/新闻发布会：单凭招商人员对项目推广是不足的，必须有广告力量才可扩大客户网络的范围、增加幅盖面。（异地招商）（4）邮寄宣传：主要针对以下几类商户经确定为可引进的目标客户经报纸广告吸纳的客户在海口各大商场、专业市场营运的客户。（5）公共汽车：增加项目知名度，对境内招商具有很强作用。B、商场开幕期（开业庆典方案）三、招商队伍策略1、招商部的布置及安排（有别于销售中心，最好在市中心繁华地段设一临时招商处）2、招商人员的设置：-新外滩。复兴城项目营销策划方案1、楼层分布及商户组合2、楼层布局商业一览表3、卖场设计建议七、租金及招商条件方案1、同类项目租金及出租情况（市场调查）2、租金调整比例：以续年递增5%～7%3、租金制定：（暂按商铺销售价格10%定价）。4、租赁期最短一年（主要临步行街的铺面，以短期租约出租）以二年期或三年期为主个别主力店则以四年或以上5、装修期一个月6、定金、保证金签订《商铺租赁意向协议》时，支付3个月租金做为定金签订正式《租赁合同》时，已交定金转作保证金7、综合管理费综合管理费按20元/月/平方米，其中物业管理费15元/月/平方米，商业管理费5元/月/平方米（最终定价以政府有关部门核定和市场运作推广的实际情况而定）。注：按建筑面积计算。商铺水、电费按每户实际用量计算8、免租期1、一般租户：1～3个月，按具体情况而定。2、主力店：以3～6个月为主，在实施时可分别在第1、2、13、14、25、26月行使免租期。3、餐饮类及大型商户（面积500平方米以上）：以2个月免租期为基础，招商时应以市场情况来定。八、招商策略1、业权分散情况下招商方案售后返租（统一招商，统一经营、统一管理）-第三篇：旅游项目