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有关写字楼出租代理协议书

第一篇：有关写字楼出租代理协议书甲方：____乙方：____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：____1、乙方为甲方提供__________商业裙房(建筑面积____平方米)的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。标的基本情况及价款：所有权人____共有人____房屋坐落____丘号____产权证号____建筑面积____土地证号____房屋来源____房屋售价____其它情况2、甲方应按照成交价(共计____元人民币)的?mf_%或直接向乙方支付信息费共计____元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金(甲方支付信息费时将税金(____mf_%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：购买方支付首付房款时甲方付给乙方____元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方____元;购买方付清房款时付给乙方____元;3、如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。4、如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币____元。5、甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。6、本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。7、其他约定：甲方：____乙方：____代表人：____代表人：________年__月__日第二篇：写字楼出租合同写字楼出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：电话：电话：丙方:北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司丙方经办人电话：经甲、乙双方平等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一．房屋位置及面积房屋坐落于，户型为，合计面积平米二．租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三．租赁期限3.1本合同租赁期自年月日起至_年月月日，免租装修期间免收房屋租金，但在此期间产生的水电供冷等能源费及物业管理费应由乙方承担。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方在同等租金标准下，享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元／平/元（大写：人民币：__）；租金发票由方负责提供。4.2乙方采取押壹付叁的方式支付租金，即每_个月为一期向甲方交付租金，并在每一期到期前日向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：￥元人民币，(大写：叁_)。第一期的租金应于__年__月__日前支付。4.3支付方式：乙方以4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五．履约保证金（及押金，以下称履约保证金）5.1履约保证金按5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年月￥元（大写：人民币：_元整_）。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时无息退还（不计利息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六居间服务6.1丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项。6.2本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金；本合同签订时，乙方应向丙方支付人民币元整（¥：）作为佣金。6.3本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，丙方有义务进行第三方见证及房屋交验。七．房屋装修7.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸交甲方确认后，共同向物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项的规定。7.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。7.4乙方在装修期间，如有需要向物业管理公司交纳的装修保证金及垃圾清运费等与装修相关的物业费用由乙方承担。八．甲方的权利及义务8.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋证明材料及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。8.2甲方应于8.3甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.5未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人