服务品质提升方案.docx

服务品质提升方案

第一篇：服务品质提升方案崇德物业太原茂业天地项目服务管理品质提升方案为使管理处服务品质得到实质性的提升，体现我崇德物业公司先进的管理理念，实现物业服务品质的飞跃，增加业主对我管理处的认同感。根据管理处张经理的总体构想与具体安排，在6月份全管理处大力开展“物业服务基础品质提升，全面催缴物管费”的专项工作。目的在于提高全员服务意识、强化管理处内部管理、提升岗位技能，增加业主满意度从而带动小区各项经营指标的提升，具体实施方案如下：一、具体工作时间节点、工作要点以及要求1、全体动员宣讲阶段：6月1日—6月5日2、各部门自查自纠阶段：6月5日—6月10日3、各部门提出整改方案：6月10日—6月15日4、具体实施整改阶段：6月15日—6月25日5、检查验收阶段：6月25日—6月28日6、专项总结阶段:6月28日—7月1日二、各阶段要点以及要求1、在6月5日管理处各部门开专项会议讨论、学习提升物业服务品质的方法与案列分析；2、各部门在6月10日前完成各部门自查自纠情况报告，并进行分析原因；3、各部门在15日之前集中组织学习各部门员工的《岗位职责》、《岗位操作规程》、《岗位工作标准》、《岗位服务要求》等相关制度文件的学习；4、各部门严格按照公司制度以及规范化标准严格进行整改；5、由各部门负责人牵头组成考核小组进行直接向项目经理汇报；具体实施管家部：1、制定月度业主回访计划明确回访时间、地点、回访人、回访目的、回访重点2、强化执行管家一站式服务，从业主入伙到装修到入住全程跟进发现问题及时协调解决3、实施管家一楼一岗负责制，该楼栋所管辖区域责任人制，管家对所管辖区域进行品质管理4、由前台专人负责对业主来电来访进行分类汇总以及跟进5、全面加强与业主之间的互动，适时开展社区文化活动6、建立完善管理制度，做到管理制度化，制度流程化，流程表格化，表格信息化。工程部：1、加强员工服务意识的提升，强化岗位技能培训，以及对业主进行上门维修时的礼仪礼节2、严格规范员工处理投诉时间以及提高业主对投诉处理的满意标准；3、对公共区域设施设备进行规范化高标准的进行操作4、对业主装修阶段提出的各类问题进行专业性的解答提升业主满意度3客户助理部1、强化门岗员工的岗位意识以及礼仪礼节的培训2、加强对小区内施工方的管理，强化现场安全意识、规范意识、清洁意识3、加大夜间巡逻岗以及楼层内部巡逻力度，增加业主安全感针对物业服务品质提升专项活动中存在的问题，各部门要强化管理，结合公司制度，建立长效机制并巩固成果，扭转太原项目局面，为提升服务品质，增加业主满意度与小区物管费的催收打好扎实基础。管家部崇德物业太原茂业天地管理处第二篇：物业品质服务提升方案物业品质服务提升方案安全方面重点加强安全团队内部管理，提升客户直观感受1、客户出入较集中的时段，将巡逻岗临时固定在明显位置，随时为客户提供便捷服务；2、增强岗位的主动性，对认识的客户主动打招呼，面生的礼貌询问、身份核实；3、每周末下午客户集中时段，进行安全军事训练，提高客户对安全的直观感受；4、制作宣传画，在出入口摆放，引导住户进出小区时自觉刷卡，加强人员管控；5、定期上门统计出租户信息，消除安全隐患；6、定期开展安全日等活动，通过安全宣传展板或DV播放进行宣传引导；7、编制岗位傻瓜式操作指引，强化新职员对岗位快速适应；8、对小区洋房地下车库梯间加装摄像头，保障人员出入受控；9、片区管家定期到安全班组开座谈会，与一线安全员分析案例，提升一线人员的服务意识。公共设施维护重点提升公共设施完好性和维修及时性1、制定公共设施保养计划，实施预防性管理，在公共设施出现问题前及时整改；制定夜间巡查计划，夜间安管员、公共设施维护人员和片区安全主主管参与其中，重点检查夜间照明的完好性；2、以客户直观感受以及对客户日常生活影响程度为依据，制定公共设施维护时限表，责任人在接单后必须在规定的时限内完成；3、公共设施维护责任到人，建立日常巡查和维护机制；4、实行片区责任制，片区管家、安管人员和维修人员对所辖片区公共设施负责；对各片区公共设施维护状况进行评比，较好的进行鼓励，形成片区间的良性竞争氛围；5、对小区内实施的各项公共设施维护改造，都及时通过公示栏知会客户；环境卫生重点关注小区主干道、出入口和客户感受较明显的部位1、外包单位要针对各小区的差异，提供适合本小区的管理方案，包括人员招聘、培训、作业流程、考核办法等；2、标准化外包单位现场作业流程和礼节礼仪，制定统一的培训课件；3、物业公司定期评选外包单位优秀员工，给予一定奖励，提升外包单位人员工作积极性；让其融入到团队当中，更好的服务于社区；4、每月与外包单位班长以上管理人员召开工作会议，针对本月环境工作出现的问题，客户投诉等确定整改措施，共同制定下月工作重点；5、制定客户触点区域、时间段的环境