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权证部考试答案10-12

第一篇：权证部考试答案10-12权证考试试题答案一、填空题1、买方产权证要加未成年人需要准备的资料户口本,或__出生证明_,或_独生子女证。2、卖方过户时需要带的资料_产权证_身份证,土地证等3、卖方免税出件时需要带的资料户口本-,_身份证、婚姻证明_等。4、房产过户取号需要准备的资料_产权证，交易申请表，测绘图纸，买卖契约、身份证复印件等。5、房产解押需要的资料_产权证，抵押合同，抵押注销申请表，抵押注销申请书，他项权证、土地证、身份证等。6、房产送件到出件房产局规定10个工作日。7、贷款费用的收费标准为：贷款额≤3万,贷款费用收：1000；3万50万,贷款费用收：2100；8、买房后提取公积金需要带产权证，契税发票，契税申报表，身份证、单位开具的现金支票。9、一年内买卖房屋抵退个税需要准备的资料产权证，契税发票，购房发票，上手的个税现金完税证等。10、买方已婚，签贷款时需要其配偶必须到场。若不能到场需要授权委托公证书。11、公积金可贷额度计算公式：缴存额（单位＋个人）/_缴存比例（单位＋个人）×12×0.3×可贷年限12、常见的产权来源有买受_、_房改、_拆迁偿还、_继承、赠予等。13、房产局地址_华侨路35号上班时间_目前上午8：30－12：00；下午2：00－5：00。14、住宅类交易服务费_3元/平方、产权登记费_80元/本、共有证10元/本。15、若卖方房屋共有人有未满18岁，送件时，需提供16、拆迁补偿的客户买方免契税需提供的资料：拆迁协议、拆迁补偿存折。17、产权过户过程中，客户身份证过期，是否可以办理：。18、档案管地址__华侨路52号。19、买受的房屋判断满2年的标准_证载时间_、_契税发票时间。20、居住权的房子能否贷款__不能。二、简答题1、2、二套房贷款的判断标准？第一次贷款；之前贷过款，现在贷款结清房子已卖；贷款结清，房子没卖但人均住房面积小于32.2。不满足上述情况的按二套贷款政策执行：首付4成、贷款利率上浮。其他特殊情况需要提前和各区权证沟通。5、契税补贴政策6、普通住宅和非普通住宅的划分标准？面积144以下（含144）；容积率（＝建筑面积/土地面积）大于等于1.0为普通住宅。其他为非普通住宅。7、房改房判断满2年的依据？证载时间；公有住房买卖契约时间；房款收据时间按“孰先”原则。8、公积金贷款政策是什么？A、对首次申请办理公积金贷款的职工，贷款可贷额度按可贷额度计算公式计算，最高可贷额度为30万。B、对所购房屋建筑面积为144平方米以上的；或夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，贷款全部结清后再次申请公积金贷款的职工，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50％确定：（1）借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。（2）规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。（3）购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70％。第二篇：权证部岗位职责权证部岗位职责1、负责制定客户服务细则；2、配合客户办理银行按揭、过户及改合同等相关手续；3、负责策划、组织客户联谊活动，密切公司与客户的关系，制定相关活动细则，上报运营总监；4、负责协助经纪人接待、处理客户投诉，协调公司相关部门妥善解决；5、协助店面妥善处理客户索赔事宜，必要时可结合公司法律部门；6、及时向销售人员反馈房地产及相关行业调控政策；7、加强与店面销售人员的沟通与合作，定期向店面销售人员培训相关权证知识；8、协助其它部门开展各项工作，完成公司安排及上级交办的其它工作。新乡市大山房产有限公司第三篇：权证部岗位职责权证中心岗位职责1、负责日常金融、权证代办业务的管理；2、负责管理团队，带领团队及时完成代办业务；3、负责协调解决部门之间各项事宜；4、负责与银行、房管、税务等相关部门沟通、对接与关系维护；5、负责协调客户关系；6、负责及时了解银行、房管、税务等部门最新政策、规定和要求并上报和传达；7、完成领导临时交办的其他任务。权证中心主管岗位职责1、负责代办业务分配与进度监督；2、负责每月上报代办业务量统计工作；3、负责业务代办完结资料的归档以及登记簿的记载；4、负责业务上遇到问题及时报告和与总部对接解决处理；5、负责权证中心业务费用领取与报销工作；6、负责每周工作汇报和下周工作安排；7、履行金融、权证专员职责。8、完成领导临时交办的其他任务。金融、权证专员职责1、负责及时收件并与店面办理交接，第一时间与客户对接；2、负责协调客户关系；3、负责审核买卖双方证件真实性、完整性及资料是否齐全；确保代办业务顺利完成；4、负责及时为客户代办银行贷款、房产测绘、过户、交税取证以及产权抵押手续；5、负责及时对代办业务进程实时跟进；7、负责客户水电气、交