村屯美化宜居美丽乡村建设项目可行性研究报告 （1）.docx

村屯美化宜居美丽乡村建设项目可行性研究报告（1）

xxxxxxxx朝鲜族村民族新村建设项目可行性研究报告第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：xxxxx朝鲜族村民族新村建设工程2、建设单位：xxxxxx3、项目负责人：xxxx4、项目建设地点：xxxxxxx朝鲜族村5、项目主要建设规模和内容：xxxxxxxxx朝鲜族新村建设项目，总占地面积260亩，其中建筑面积42000平米。项目估算总投资1325.5万元。其中：民族风情房屋改造42000平米，建设资金413万元；农家旅馆、饭店2300平米，建设资金575万元；旅游区建设投资63万元；水田景观区24.5万元，垂钓场一处4亩，10万元。配套设施：柏油路修缮2公里，建设资金40万元，路灯60盏，建设资金94.5万元；路旁栽植风景树500株，建设资金7.5万元，其他附属设施98万元。6、项目建设期：2014年5月—2016年5月7、投资总额及来源：总投资1325.5万元，其中：其他资金1025.5万元，申请上级财政专项资金扶持300万元。8、主要技术经济指标：该项目预计年销售收入2100万元，项目的实施将有利打进民族文化建设进程，为区域社会和经济发展奠定良好的基础，为区域治安稳定、民族团结、经济发展提供保障。投资利润率：58.4％.第二章主要技术经济指标主要技术经济评价指标见下表主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注总投资万元1325.5固定资产投资万元1325.5固定资产投资方向调节税万元0建设期利息万元0流动资金万元资金筹措万元1325.5其中借款万元申请财政专项资金扶持万元300其他资金筹集万元1025.5直接性收入万元2100利润万元774.5第三章项目建设背景及必要性一、项目概况1、地埋位置人口情况xxxx朝鲜族村，位于xxxxx东北侧，与镇区比邻相接，南侧有xxxx线通过，距离xxxxxx出口10km，交通条件优越，有一定的基础设施基础。村庄位于有天然氧吧之称的xxxxxx保护区北侧，空气质量优异，人居环境适宜。村庄北部千顷芦苇荡与规模化稻田阶梯排布，形成了北方少见的水乡风情。芦苇荡北侧有xxxxx环绕流过，为水稻种植与生态保持提供了水源保障。村落总人口450人，180户。2、项目建设的必要性党的十八精神知道我们必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主“的目标要求，加强农村基层组织建设，加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活的改善和农村的可持续发展。近几年，随着xxxxx和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡一体化发展的一项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。3、鲜族村是全镇朝鲜族居民聚集地。随着改革开放不断深化，外出劳务农民增多，农民收入稳定提高，外出归来的农民思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距，为实现改善居民生产生活环境，发扬民族文化特色为目的，集居住、旅游观光、文化教育、餐饮娱乐休闲为一体，进行整体布局规划建设。依托朝鲜族聚集、外出劳务村民富裕、地理位置优越等优势，推进鲜族民俗旅游和农业观光旅游业。真正使农民的收入增加、农民的生活质量得到根本改善和提高，打造民族新村务实必要。4、朝鲜族民族新村建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而且将间接地提高农民素质。项目的建设将探索农村经济发展新形势下，改善农村组织建设，加强党的领导的有效方法。项目的建设一方面节约了土地资源，利用节约的土地，发展二、三产业，有利于加快农村城镇一体化进程。另一方面，随着经济的不断发展，农民将从一产中分离出来，向二、三产业转移，加快产业结构调整的步伐，切实增加农民的工资性收入。同时项目的建设将给少数民族的发展建立一个平台，使少数民族文化、传统得以发扬、传承。综上所述，本项目的建设是必要的。第四章建设条件一、自然条件1、地理位置xxxx鲜族村位于xxx西部，东距xxx40公里，西距xxxx34公里，南临xxx，西部、北部分别为xxx、xxx。村域总面积6120亩，现状人口450人，180户。2、建设条件（1）自然条件村庄地理属华北陆台东北部从“燕山运动”开始形成的新生代沉积盆地，经过漫长历史年代的河流冲积、洪积、海积和风积作用，不断覆盖着深厚的四系松散沉积物。地势地貌特征是北高南低，由北向南逐渐倾斜，比降为万分之一，坡度在2度以内；地面海拔平均高度4米左右，最高18.2米