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某高层住宅交房标准

第一篇：某高层住宅交房标准工程做法与交房标准高层住宅楼工程做法与交房标准1、地下室墙身（底板）防水1.1地下人防部分、消防水池、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水满足抗渗等级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmΠ型SBS改性沥青防水卷材除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底板、墙身防水采用4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材，顶板采用4+3Π型SBS改性沥青防水卷材。1.2主楼及车库外墙身防水为一道钢筋砼自防水（P6、P8），外贴4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材。防水外侧做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保护层，地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水（P6、P8），2厚无机铝盐防水素浆，20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光。1.4车库顶板做法：种植土聚酯无纺布滤水层（120g/㎡）塑料网片80厚粒径15~20卵石排水层40厚C20钢筋混凝土保护层，双向^6中距150每6米设分隔缝，缝内填高分子密封膏3厚纸筋灰隔离层点粘350号石油沥青油毡一层4厚SBS改性沥青防水卷材一道基层处理剂一遍20厚1:3水泥砂浆找平层最薄处30厚C20细石混凝土找坡0.5％钢筋混凝土顶板（防水混凝土结构自防水）2、地下室（楼梯间、电梯前室、走道、储藏室、设备用房）2.1电梯前室、楼梯间、走道1）20厚1:4干硬性水泥砂浆65厚C20混凝土（仅地下二层）20mm厚2:8灰土垫层（仅地下二层）素土回填（仅地下二层）钢筋混凝土底板2.2设备用房、储藏室等其他用房楼面做法1)60厚C20混凝土随打随抹光20mm厚2:8灰土垫层素土回填钢筋混凝土底板20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光60mm厚C15混凝土垫层素土夯实2.4管道井：20厚1：2水泥砂浆抹面压光1.5mm厚聚氨酯防水涂层，周遍上卷300高10厚水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板2.5地下车库（用于车库内地面）1.120厚C15混凝土随打随抹，混凝土应设纵向和横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝，间距3~6米；横向缩缝应采用假缝，间距6~12米，假缝宽5-20mm，高度为混凝土厚度的1/3，缝内填水泥砂浆，缝的位置应结合柱网定位设置。2.素土夯实2.6地下室墙面：2.6.1混合砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面相交处贴200宽网格布）做法参见05J1-内墙7：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚1:1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰2.6.2墙面：（用于混凝土墙面，水泥空心条板）做法：混凝土墙面：混凝土墙面或水泥空心条板（水泥空心条板拼缝采用160g/m2耐碱网格布处理）刮两遍防水腻子2.6.3消防控制室墙面：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚1:3水泥石灰砂浆分两次抹灰毛面刮两遍防水腻子，白色涂料3、地上部分楼地面3.1居室、卧室、餐厅、厨房预留30厚面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平,加热管上皮混凝土厚度应≥30沿外墙内侧贴5厚发泡橡胶板,高与垫层上皮平铺18号镀锌低碳钢丝网，用与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）0.2厚真空镀铝聚脂薄膜20(50)mm厚挤塑聚苯保温板(括号内数值仅用于首层地面)容重不小于30kg/m310厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板3.2卫生间预留30厚面层用户自理20mm厚1:2.5水泥砂浆防水保护层1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%铺18号镀锌低碳钢丝网，用与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）0.2厚真空镀铝聚脂薄膜20(50)mm厚挤塑聚苯保温板(括号内数值仅用于首层地面)容重不小于30kg/m310厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板3.3走道、门厅、电梯厅、楼梯间：30厚大理石面层800*800（二层以上面层为10厚玻化砖600*600）20厚1：4干硬性水泥砂浆，50（首层100）mm厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平钢筋混凝土楼板3.4管道井：20厚1：2水泥砂浆抹面压光1.5mm厚聚氨酯防水涂层，周遍上卷300高10厚水泥砂浆找平层钢筋混凝土楼板3.5露台：预留30面层用户自理20厚1：3水泥砂浆保护层3+3厚SBS防水卷材20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75Kg/M360厚聚苯板1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20厚钢筋混凝土楼板3.6电梯机房30厚C20细石砼随打随抹光钢筋混凝土楼板3.7、封闭阳台30mm厚面层用户自理50mm厚C15砼垫层20mm厚挤塑板保温层钢筋混凝土楼板4、地上部分内墙面4.1起居室、卧室、餐厅、封闭阳台初装墙面混合砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面相交处贴2